陷入选择困难症 三招教你淡市下如何选房

Q1：淡市下，要品牌还是要价格?

购房小故事：

董先生一直想在武昌的公司附近买套二居室，看了几个楼盘，觉得大开发商的房子小区环境和自身配套较好，但一些较小楼盘却距离公交站更近，且价格每平米要便宜约200元，如何选择让董先生犯了难。

专家支招：品牌房未来更有升值潜力

市场好的时候，品牌开发商的房子比周边小盘至少高出500元/平米，现在淡市，价差缩小，正是出手品牌房的好机会。

而历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出1000元/平米以上的价差。对于一套两居室，单价相差200元，总价差距也就是1万多元，相比几十万元的投入，实在没必要计较这点儿。

Q2：房价降了心动，又怕买了再降，如何是好?

购房小故事：

马小姐近期发现，江北区某名声响亮的大盘也开始推出特价房了，7500元/平米的价格让她有些心动。但她同时也担心，买了之后万一开发商再降怎么办?买还是不买，让她很纠结。

专家支招：开发商资金节点压力已至，此时出手未尝不可

这轮楼市调控的底线在哪里，可能没有哪个专家能给出准确回答。但是可以明确一点，年底绝对是开发商资金需求最大的时候，银行贷款、工程款等一样都拖不得。尤其11月，是开发商年内回款的最后机会。如果有价格政策必定在此时释放，对于购房者来说，当然也可以适时出手。

Q3：购房陷入“选择困难症”怎么办?

购房小故事：

工作繁忙的林先生打算近期置业汉口，他用了一个周末走了新牌坊附近几个楼盘的售楼处，觉得各有优缺点，这家楼盘的生活配套成熟，但户型稍大;那家户型正好但价格有些超预算，好不容易看到一家什么都中意的，交房时间要等到2013年，这让林先生一时间不知如何选择。

专家支招：按照需求进行“内心排序”

容易得“选择综合症”的购房者，在生活上往往有“完美主义”倾向，但某种意义上，房子就是一门缺憾的艺术，由于购房者的需求五花八门，很难找到一个均好性优秀的项目，或者说当项目各项指标都较为平衡时，往往价格就不“完美”了。

因此，专家建议购房者对房子的各类需求进行“内心排序”，一定要有所舍弃，或者退而求其次，不妨观望一下，临近年底，新盘新房源不少，说不定有别样惊喜。