小区停车收费新标准有望9月底前出台停车每月约300元

昨日，本报A14版刊登了对武汉小区停车费进行大型调查的结果。结果显示，最贵的高档小区停车位月租金1200元，有的社区只有60元。对此，武汉市物价局昨日表示，今年9月底前有望出台小区停车收费指导价。届时，除了别墅和酒店式公寓外的普通住宅都将执行统一的标准。

调查显示，小区停车费月均200元以下的占46.6%，400元以上的占23.85%；月均800元以上的小区占4.79%。为何不同的小区，收费标准差别这么大？武汉市物价局相关人士解释称，根据现行的小区停车收费指导价，小区停车位分出租和出售两种形式。出售的车位，车主按80元/月的标准缴纳停泊服务费即可；而出租的车位收费，则包括停泊服务费和场地租金两部分，由于场地租金由市场调节定价，所以不同小区业主交的钱差别也很大。

记者了解到，由于新建小区配套升级，而现行的标准已多年未变，早在2010年，武汉市物价局就计划制订新的小区停车收费指导价。2012年7月，经过对7个中心城区小区车位车库的成本调查，并与房管局、民防办协调，物价局出台了小区停车收费征求意见稿。但该标准至今仍未对外公开宣布并执行。“新标准迟迟未出台，原因是卡在了‘普通住宅’概念的界定上。不过，近日武汉市人大已对其进行了界定。”武汉市物价局人士透露，根据《武汉市物业管理条例》第51条规定，小区停车费指导价涵盖普通住宅、经济适用房和廉租房。但对于什么是“普通住宅”，一直没有定论。近日，武汉市人大敲定了“普通住宅”的范围，即除别墅、酒店式公寓之外的住宅。

他还透露，两年前，物价部门对小区停车收费进行过一次成本调查，两年过去，部分成本出现变动。不过，上个月，物价相关部门已经完成了新一轮的成本调查。下一步，武汉市物价局将邀请物业公司、业主委员会、各区的房管部门召开座谈会，对新标准提出意见，最后上报人大批准后即可出台。

记者了解到，2012年的意见稿中提出，中心城区普通住宅小区停车场地租金，每辆车每月为200元，最高可上浮30%，下浮不限。该人士透露，新标准中，场地租金将在原定每月200元的基础上略有调整，最终价格可在新标准基础上，上下浮动20%。另外，停泊服务费也将有所调整。对于租停车位的车主来说，每月停车费在300元左右。