开发商交房日期变更 购房者可否要求退定金？

李先生：父亲11年前去世，房产证一直被叔叔拿着，我是唯一的子女，父亲跟母亲20年前就离异，后来一直未娶，请问父亲去世超过11年了，我还能继承遗产吗?

律师答疑：继承权不以时间长短而改变。你是你父亲遗产的第一顺位继承人。在有子女时，叔叔无权继承。为防止不利的情况发生(房产转移变卖等)，建议你先协商，协商不成，收集证据后及时起诉维权。

电动车在小区内被盗

物业是否有赔偿责任

刘先生：我在一小区内租住，每月租金内已含有物业费，均足额交纳。并配合物业管理，办理了小区车辆出入证。去年12月18日晚上，我照常将电动车停在门栋口，次日晨起发现电动车不翼而飞。请问物业是否有责任赔偿?

律师答疑：物业管理公司收取物业管理费，并不必然承担车辆保管责任。是否应当承担车辆保管责任，要看物业在人防、技防上是否存在明显过错，如果因为物业监管不到位，就有责任赔偿。

交房日期变更

可否退定金

方先生：看房的时候，开发商说2014年10月交房，我因此交了定金;待到签合同的时候，开发商又说2015年3月交房，现在要求退定金，可否?

律师答疑：如果有证据表明开发商变更了交房日期，属于开发商单方违约，依法可以要求开发商双倍返还定金。

(本期答疑律师：湖北重友律师事务所、江岸和美社区(小区网论坛)律师李曜辉)