工薪投资客扎堆省内楼盘 部分房源被武汉购房者买走

上周末，鄂州一楼盘开盘，在售楼部门口，记者仔细数了下，一共停了45辆车，竟然有20辆挂着“鄂A”牌照。由于武汉“限购”，省内一些投资门槛低、房价上涨速度却较快的房地产市场，吸引大量武汉“工薪”投资客的目光。“来自武汉的购房者占10%—15%。”上述楼盘负责人告诉记者。实际上，不仅在鄂州，在一些省内旅游城市，武汉投资客的身影更多。湖北省温泉协会人士介绍，目前咸宁、应城、罗田等地，一些新开盘的房地产项目，甚至有三成左右房源都被武汉投资客买走。

省内二线城市房产投资相对较低的门槛和房价较快的上涨速度，吸引大量武汉投资客。“2010年我就买了这个楼盘的一期房源，每平方米均价只有3300元，现在二期开盘价格已经达到4500元，3年涨幅高达36%。”在鄂州洋澜湖1号售楼部现场，来自光谷的武汉投资客胡先生特意开车前来认购。他告诉记者，自己不是鄂州人，也不在鄂州上班，在这里买房纯粹是投资。

目前，武汉房地产执行限购，导致部分投资性购房需求无处可去。而省内住宅楼盘投资门槛更低。以鄂州为例，目前在售120多个楼盘，每平方米超过5000元的仅3个，4500元左右的楼盘就属当地高端楼盘，而这个价格仅相当于武汉盘龙城的均价。购买100平方米左右的房源，投资客首付只需10多万元，就能购买当地核心地段住宅。