东莞房贷紧张：享利率8.5折优惠须先存款30万

“钱荒”对银行放贷业务的影响正逐渐显现

6月开始的“钱荒”对银行放贷业务的影响正逐渐显现，昨日记者走访东莞各大银行发现，目前虽然各银行仍接受放贷申请，但多数银行均表示由于额度紧张，放款时间无法承诺。

此外，目前东莞各银行放贷利率优惠难觅踪迹，多数银行首套房利率均收紧至基准利率，二套房上浮10%。

有银行还表示，贷款额度不足30万元的，即便是首套房，利率也要上浮10%。还有银行称，在该行存款30万元才可享受利率优惠。

多数银行放款需要等

7月初，有消息称东莞工商银行、东莞银行等部分银行暂停受理个人房贷。昨日记者走访获悉，目前绝大多数银行均接受个人住房贷款申请，工商银行东莞分行个贷部工作人员称：“可以申请住房贷款，但是现在贷款额度比较紧张，可能需要等比较久。”

虽然各大银行个贷业务依然在进行，但近几个月以来，微博上出现了不少网友抱怨银行放款慢的吐槽。网友纷纷表示“根本不像当初银行承诺的几天至一周内即可放款”，大多数吐槽网友称被拖延了1~3个月。

昨日，建行南城支行负责贷款业务的梁先生表示，此前如果客户资料齐全的话，审批加放款两周内就可以搞定。现在额度比较紧张，可以放款，但不能承诺放款时间。

当记者咨询“放款要多久”时，“无法承诺”是得到最多的回答。工行、农行、广发等多家银行个贷部门均称对放款时间无法保证。不过东莞农商行等少数银行则表示目前放贷正常，资料齐全的情况下一周内可放款。

农业银行东莞分行相关人士提醒，相比起二手房，一手楼盘尤其是与贷款银行有合作的楼盘，放款速度往往会快很多。

房贷利率情况扫描

要享利率8.5折须先存款30万

最近几年在东莞，首套房贷款利率最低时可拿到7折的优惠;去年六七月，东莞多数银行还能给出8.5折的利率优惠;两三个月前，虽然受房地产“国五条”细则调控的影响，东莞各家银行对首套房贷利率收紧，但基本上还能拿到9折、9.5折，满足条件的甚至还可拿到8.5折。

但眼下房贷利率优惠在东莞市场已难觅踪迹，只有极个别的银行有优惠，条件均较为苛刻。工行、建行、农行均表示，目前首套房贷按照基准利率计算，没有优惠。

个别银行虽给出了优惠，但门槛并不低。“我们针对合作楼盘有9折优惠。”东莞农村商业银行市场部工作人员称，前提是申请者必须资料齐全、记录良好。而广发银行负责放贷业务的工作人员则透露：“如果在我们行存款超过30万元，首套房可享受8.5折利率优惠。”记者反问：“如果我有30万元，干嘛还要贷款买房?”该工作人员笑着回答：“存够一定时间你可以取出来。”

此外，建行对于贷款额较低的客户利率还要上浮。“如果你的贷款额度在30万元以上，执行基准利率;不足30万元，利率要上浮10%。”建行个贷部梁先生告诉记者。

在二套房方面，各家银行的做法基本一致，即首付六成、贷款利率上浮10%。有业内人士提醒，下半年受到银行额度消化情况影响，银行或将进一步收紧优惠。