时评：从“地王”到“地荒”仅一步之遥

中冶的“地王”被南京市国土局强制收回，似乎是政府打击土地违规行为的“风向标”。该“地王”的历史背景不可忽视，彼时适逢各地土地市场上“地王”频现，住建部迫于舆论压力挑选了几个典型案例进行调查，该地块也在其中。时至今日调查结果并未出炉，个中原因不难理解，因为这块土地毕竟已经完成了拍卖，尽管它的拍卖价格因创造“地王”而受到舆论批评，但这毕竟是一种合法的市场交易行为。

住建部不管是对南京市国土局还是对中冶置业都难以进行处理，从这个角度来看，由南京市国土局将其收回从而完成对地王的一次惩处，也算是一个“体面”的结局。

然而，也有舆论指向了事件的另一种可能——中冶集团近两年财报并不甚理想，去年亏损高达72亿元，对于南京滨江地块的巨额投入似乎有些“捉襟见肘”之嫌。在此背景下，国土局要求收回土地正好是顺水推舟，已经支付的11亿多元保证金也可以如数返还。虽然中冶置业公告声明，终止交易是南京国土局等各种单方原因导致，中冶在整个过程中不存在任何责任。然而近年来各地在回收地王过程中被媒体不断揭开的一个个“黑幕”，却不得不让人产生上述联想。毕竟从事件双方的动机来看，放弃地王似乎是一个“双赢”的结果。

与中冶“地王”被收回几乎同时发生的还有两件事：一是万科地产半月内抢下3块“地王”；二是深圳无地可卖，政令要求公务员摊派土地“整备”任务。“地王”和“地荒”的消息在公众视野轮番轰炸，房地产调控进行到目前阶段，虽然政策面上尚未出现放松的迹象，但事实上却已经渐露疲态。只要政府的土地财政依然存在，从“地王”到“地荒”就只有一步之遥。