多地地王因开发商缺钱被收回

近段时间以来，南京、杭州、北京、武汉等地先后收回多块曾经风光无限的“地王”。这是地方政府清理闲置土地的铁腕行动还是开发商资金捉襟见肘的无奈之举？在当前房地产信贷收紧的背景下，“地王”被收的闹剧是否将频繁上演？

7月5日傍晚，南京市国土资源局发布公告称：经市政府批准，下关滨江江边路以西2号地块因故终止出让程序。这幅土地去年11月30日被中冶置业控股公司以56.2亿元高价拿下，成为当时南京市的“地王”。

不仅南京，这股回收“地王”之风早已席卷全国，北京、深圳等地均对长期闲置的“地王”进行了回收。5月份，武汉市国土局发布公告，宣布无偿收回4宗黄金地段地块。其中，位于精武路一商业服务业用地，合同签订时间长达近20年，至今仍是一块“净地”。“其实，开发商预期到未来收益可能过低甚至亏本，所以宁愿政府把地收走。”一地产公司副总经理一语道破天机：这些地块大多是在土地市场火热的时候，开发商花高价钱抢购来的，持续的楼市调控政策挤压了房地产业的利润率，一些开发商资金压力加大，如果开发出来，亏损可能远超过预付定金，所以甘愿被收回。

自去年底以来，国土资源部要求各省市加强对“地王”的控制，避免在住宅、商服用地供应中出现“地王”误导市场。国土部法律中心公布的数据显示，截至2012年底，中国未竣工房地产用地48.17万公顷，未开工房地产用地14.45万公顷。从数据上看，仍有大量已供土地处于闲置状态。