仅隔一天 中海11.54亿再夺上海低密度宅地

7月12日，中海地产集团有限公司11.54亿夺得上海松江区洞泾镇新农河一号纯住宅地块，楼板价10028元/平方米，溢价40.56%。

资料显示，松江区洞泾镇新农河一号地块，东至顾家湾路，南至蔡家浜路，西至新农河路，北至顾家湾路。土地总面积12.64万平方米，出让面积11.39万平方米，建筑密度不大于30%，容积率1.01。起始价8.21亿元。

而在昨日(7月11日)，中海地产在经过近90分钟的现场竞价后，以总价37亿元拿下上海闵行区梅陇新中心A街坊商住地块，成交楼面价为18739元/平方米，溢价率达到115%。

挂牌公告显示，闵行区梅陇新中心A街坊地块出让面积为78981.5平米，土地性质为商住用地。地块商业与住宅建筑面积比例为商业35%，住宅65%，统一容积率为2.5。

此外，7月11日中海地产还联合华远国际有限公司以总价20.13亿元摘得合肥滨湖BH2013-06地块，楼面价3768元/平方米，溢价率36.52%。该地块面积320.49亩(发证面积297.6其中，居住不大于279.9亩)，规划为商业居住用地。

两天内，中海地产购入的三幅地块面积接近42万平方米，总土地金约达68.7亿元，其中，上海两地块总计土地代价48.54亿元，获得地块总面积达19.29万平米。