11亿收购再扩天津项目 融创半年销售236亿元

当其他房企在土地拍卖市场上表现踊跃，频创“地王”的时候，融创却继续以收购的方式来获取新的土地或项目。

7月10日，融创宣布，斥11.48亿元收购天津商业项目洞庭路壹号项目100%股权。

收购拿地

公告显示，融创全资附属公司天津融创鼎晟置地有限公司，与天津政琳投资集团有限公司、周忠海，鸿发房地产与张唐艳作为转让担保人订立股权转让协议。

于股权转让事项完成后，天津融政投资将由融创鼎晟持有100%权益。

公告披露，天津融政投资为一家成立于天津的公司，主要从事土地经营、基础设施投资、房地产销售及开发、商业物业投资经营和房地产战略投资等，拥有洞庭路壹号商业项目100%权益。

该项目位于天津市滨海新区核心区-天津市经济开发区第二大街与洞庭路交口，紧邻泰达现代服务区，周边汇集了办公、酒店和商业百货等大批

高端商用物业，配套成熟完善。项目占地面积10.95万平方米，总建筑面积28.63万平方米。

融创方面表示，此次订立协议将有助于该公司扩大在天津的市场份额，及进一步巩固其在天津的战略地位。

事实上，这显然不是融创今年首次以收购的方式拿地。和大多数房企皆在招拍挂市场获取土地相比，融创却保持以收购扩张的主要方式。

据统计，2013年上半年，融创获取了5宗土地，新增建筑面积约200万平米，共计耗资约66.76亿元。

但除了6月28日在天津取得的双街项目是通过挂牌取得之外，其余四宗土地皆是以收购方式获得。

其中，包括与绿城联手以近80亿元在上海获得的黄浦江项目，以12亿元获得的之江壹号项目25%权益、以9.07亿元获得的杭州之江江度假村项目49%的股权和5.6亿元获得的杭州望江府项目50%的股权。

这些土地的获取，都多次印证了融创在2013年的扩张思路，即“在坚持区域聚焦的战略下，努力关注和跟踪土地市场的各种线索，尤其是收购并购的机会，力求以何时的价格获取优势土地储备”。

销售看好

而对于融创坚持以收购方式拿地，花旗在此前曾表示融创未来两至三个月会有更多收购，在目前过热的土地市场情况下，其做法属明智。