武汉上半年日均卖房405套 房企砸310亿在汉拿地

不管是年初的调控政策，还是年中的市场流动资金紧缺，似乎都没影响到房企的“钱景”。昨天，国家统计局出台数据显示，不论是在房产开发投资数量上，还是商品房销售价格和数量上，均有较大幅度上升。

数据显示，上半年全国房地产开发投资36828亿元，同比增长20.3%。全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%;其中住宅销售面积增长30.4%。

全国楼市走高，武汉楼市也不例外。数据显示，今年上半年，武汉新建商品住宅成交73434套，同比去年增长三成。日均卖房405套。除2月受到春节长假影响，月销量在万套以下，其他5个月成交量均在1.2万套以上。

除供应量和销量均稳中有升，上半年，房企拿地也不含糊。1至6月，房企花了310亿在汉拿地，土地出让面积达561万方，同比增18.6%。

李国政指出，就武汉楼市而言，去年下半年起楼市已出现反弹，其中新建商品房成交面积、套数涨得多，房价涨幅并不大。

看着节节走高的数据，上周末赶着看房的喻先生感叹：“都说房企差钱，但我看也就是圈外人说说而已。”

对此说法，熊华勇介绍，上半年国家虽出台一些调控政策，但效果不明显，尤其上半年楼市整体成绩非常好看，房企显得“不差钱”。他认为，这与武汉楼市的供需相关，城市化发展带来较大需求量，尤其是刚需房，支撑起了武汉楼市;此外，区域性发展也促进了房地产业发展，使得量价齐升。

李国政直言，如果房企仅停留在上半年的销售状况，可能会不缺钱，但下半年，房企仍然要拿地、要发展，所以也会有资金缺口。

缺钱如何拿地?在李国政看来，部分房企已找到应对方法。一种是“快销”，即不以最高利润为目标的销售。销售快，回笼资金快。此外更重要的是，一些房企找到了新的融资渠道，比如信托产品，还有房企到香港借壳上市，或者到海外融资，以解资金难题。“不过，下半年到了信托产品还债高峰，楼市仍可能存在变数。”