两本假房产证 骗到上百万贷款

贪图高息，被人利用两本假房产证骗了上百万，直到对方消失，两个债主才知道被骗了。

汪某是黄冈人，在武汉做建材生意。前年底，他为了扩大经营规模，把自住的一套房屋作抵押，贷款数十万元。

但汪某有一个赌博的恶习。输了钱，又要还银行的贷款，生意上还要资金周转，这让他很是吃力。为了搞到钱，他找人办了两本伪造的房产证和土地证，以假证作抵押从民间借钱。

去年3月，汪某找到何某借款，开出借1万元每月给450元利息的条件。何某看了汪某出示的两证与房子，就和汪某签了一份金额为40万元的借款合同。此后3个月，汪某共支付给何某利息5.4万元。再往后，何某就找不到汪某了。

去年7月，汪某在牵线人的担保下，向刘某借款70万元，约定借期3个月，利息提高到1万元每月800元，口头约定以房子作为抵押，提供了伪造的房产证，并打了借条。刘某在得到16.8万元利息后，就再也联系不上汪某，后发现两证是假的，遂报案。

去年11月21日，汪某被警方抓获。警方查证，他两次借贷110万元，除去已经支付的利息，实际诈骗87.8万元。近日，洪山区法院一审以合同诈骗罪，判处汪某有期徒刑12年，并处罚金5万元。

■律师说法

湖北朋来律师事务所主任刘源波提醒，在民间的抵押借贷中，签订借款合同前，出借方一定要到相关职能部门查验借款方提供的证件真伪。此外，在利息约定上要合法，不要轻易相信高息的诱惑，利息超过银行同类贷款利息4倍是不受法律保护的。万一借款人无法还款走司法程序，应当通过法院采取诉讼保全措施，避免“赢了官司输了银子”的局面出现。本报记者谭经田