专家建议增加城市住房供给来稳定房价

针对房地产投资增速加快是否会加大房价上涨压力的问题，国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群在接受中新社记者采访时指出，一二线城市的房价上涨将不可避免。他建议，加强一二线城市的基础设施建设，为居民提供一个成熟的生活和居住环境，以提高城市住房供给能力，为稳定房价提供支撑。

数据显示，中国100个重点监测城市(新建)住宅均价环比已经连续上涨13个月。据全国70个大中城市房价数据，5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量仍有65个。相比“国五条”刚刚落地的3月，环比上涨的城市数量有所下降，平均涨幅也由1.09%放缓到5月份的0.91%。

国家统计局新闻发言人盛来运表示，目前，房价上涨城市减少，涨幅收窄，表明3月出台的房价调控措施正在产生一些积极的效果。但房价仍在上涨，房价调控依然面临较大压力。

此前，中国政府对房价的调控政策主要以“限购”为主。但张立群认为，供不应求是房价上涨更直接更根本的原因。市场机制引导下产业和人力资源的集聚，使大城市购房需求持续走高。

市场对未来房价上涨的预期也未出现明显改变。7月15日发布的上半年经济运行数据显示，固定资产投资增速比一季度回落0.8个百分点，比上年同期回落0.3个百分点;而房地产开发投资却依然保持旺盛态势，同比增长20.3%，增速比一季度加快0.1个百分点，比上年同期加快3.7个百分点。

房价上涨与市场需求的变动直接相关。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，住房供给能力和土地供给能力面临瓶颈，供给能力的相对不足，使一线城市房价的上涨不可避免，甚至二三线城市的房价也有可能随之水涨船高。

此外，在房价上涨压力不减的同时，土地市场也持续活跃。广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。土地价格居高不下，也增加了房价上涨的压力。

张立群建议，要解决房价上涨问题，需要通过科学规划，逐步调整产业布局和城市布局，实现高品质的城镇化，改变买方需求过度集中在某些大城市这种现象，分散购房压力。此外，他还建议加强一二线城市的基础设施建设，为居民提供一个成熟的生活和居住环境，以提高城市住房供给能力，为稳定房价提供支撑。