武汉高价二手房有价无市 本周平均挂牌价近9000

截至本周，武汉二手房挂牌均价已经高达8946元/平方米，距离今年低点已经上涨约千元。但与此同时，今年6月武汉二手房成交量为3286套，对比今年3月的成交量高点，大幅下跌超过六成，江城二手房标价太高，已经进入有价无市。

进入4月份以来，武汉二手房挂牌价几乎处于一路上涨的阶段，截至本周平均挂牌价已经接近9000元，比上周上涨超过1%。这样的挂牌价格已经远远超过武汉新房的实际成交均价，即便剔除新房中保障房房源拉低均价的因素，也接近江汉区的新房平均售价。

在挂牌价一路上扬的同时，今年6月二手房成交量仅为3286套，不仅相比今年3月大幅下跌60%，对比今年5月也下跌超过20%。由于“新国五条”并未在武汉完全实施，而房东挂牌价又持续高企，导致市场对二手房的购买热情比今年一季度已经下降不少。

值得注意的是，今年6月江城二手房3000多套的成交量对比去年平均2000多套的月度成交量，仍高出不少。业内人士表示，随着房地产市场整体回暖，带动二手房市场销售有所提升。但今年6月武汉二手房实际成交均价只有4000多元，意味着回暖的二手房，只是那些房龄较老而报价相对较低的房源，或者少部分价值特殊的学区房房源。

数据显示，武汉二手房总体挂牌量眼下已超过2万套，而月度仅仅只有3000多套的成交量，意味着那些标价较高的二手房，市场实际需求热度并不如房东预期那般高。