东湖高新区一还建小区“物业欠费”导致小区停电

东湖高新区南湖社区附近一还建小区，前日下午2时许，有一栋楼突然停电。电力部门称是该小区“物业欠费停电”，而小区居民和居委会均表示，该小区一直都没有物业公司，公共部分用电不知道怎么解决。

昨日，居住在该小区的朱女士介绍，这个小区被居民称为“周店社区”，为南湖社区的一部分，是一个还建小区，共有5栋房子。24日下午2时许，小区的3号楼突然停电。“3号楼共11层，90多套房子。”朱女士说，该小区今年5月份交房，入住率并不高，但停电让他们无所适从，部分住户已开始在附近宾馆吃住。小区居民胡先生告诉记者，住户自家的电费都在附近的中百仓储交了，停电前，居民没有收到相关通知。

记者随后联系到武汉供电公司，一名工作人员称，供电公司的工作人员已去现场查看，根据反馈信息，系统登记显示该小区的停电原因是“物业欠费”。

但该小区居民表示，交房至今，小区根本就没有物业公司。南湖社区居委会主任王先洪告诉记者，南湖社区100余栋居民楼都是五六层的矮房子，并没有物业公司管理，而是采取居民自治的形式组织了相关岗位，负责社区的日常维护，并且按每年每平米2元的标准收取物业费。新交房的“周店社区”因为是高层建筑，涉及电梯、二次供水等服务项目，每年每平米2元的物业费无法满足日常维护管理，因此未纳入南湖社区的“管理”，暂处于无人“管理”状态。

湖北诚智成律师事务所律师董德政分析，一般的公共用电费用，都包含在物业费里，没有物业公司的小区，电梯、公共照明等公共用电也可以理解为“物业用电”，如果公共用电产生了“物业欠费”，小区业主可以选出代表，与居委会代表一起，和电力部门协商该公共用电的缴费事宜。