一开发商自揭家丑 称24层新楼是危楼应拆除

日前，珠海中水假日大厦的开发商突然在珠海召开新闻发布会，宣称自己开发的大楼质量不合格，应该拆除，否则会造成重大的安全隐患。开发商主动搬起石头砸自己的脚，这在业内还是首次。

珠海中水假日大厦的开发商孟凯表示，该楼盘投资商和承建商使用不符合国家标准的管桩建房，导致房屋质量不合格，抗震能力存在严重安全隐患。他呼吁拆除这座24层的大楼，原址重建。

根据孟凯的介绍，这栋大楼在国家管桩强化标准出台之后，依旧使用旧标准管桩。老的管桩内部只有9根钢筋，而新标准要求每根11根钢筋。根据计算，这一大楼总计400根管桩，钢筋总量比国家标准少了800根，抗震性能可想而知。

而这一建筑问题的发现也颇为离奇。开发商在楼盘封顶后进行部分验收，结果遭遇监理公司突然“反水”，把承建商和建筑商偷工减料的行为透露了出来。而原因是，一名监理人员被拖欠工资，因此拒绝在监理文件上签字。

开发商表示，质量不合格的楼盘宁肯拆除重建，损失两千万，否则的话是对社会、对买房者不负责任。根据规划，这一楼盘预计总投资约7000万，整个项目约值2亿。对于这一建筑问题，开发商向珠海市住建局、珠海质量技术监督局反映，但始终未获明确定性回复。

对于开发商一反常态坚持拆楼，孟凯表示自己是这一项目公司的法人，需要对房屋质量终身负责。如果未来发生大地震，房屋倒塌，200多个业主不仅要赔偿，他自己还要承担刑事责任，与其这样，还不如现在拆楼。

而对于开发商的揭黑，该项目另一半权益所有者、项目投资商珠海洪基则表示，该项目违规不违法，建筑物包括桩基部分都通过了验收，质量上没问题。而对于开发商的突然发难，珠海洪基表示目的险恶，是希望通过这一问题把珠海洪基赶走，以便他们能够独立开发项目。