买学区房 家家有本难念的经

原标题：买学区房，家家有本难念的经

学区房，是每位家长都操心的事。为了买到中意的房子，有的家庭提前分家产，有的家庭不惜假离婚，一切都为了孩子不输在起跑线上。记者从合肥市房产部门获悉，每年5月~7月是合肥学区房交易旺季，7月更是学区房过户高峰期。需要提醒的是，购买学区房并非没有风险，市民须认真考虑后再下手，以免最后白折腾一场。

为买房离一次婚

今年10月份，张琳为女儿买的学区房就要交房了。“还比较划算，一年不到的时间，房子单价已经涨了好几百块了。”张琳觉得当初买房是个正确选择，哪怕为此离了一次婚。

“当初也是考虑了很久。”张琳说，一方面，她坚定地认为应该给孩子创造最好的条件，学区房必须要买；另一方面，对于工薪家庭来说，房价是要考虑的重要因素。“学区好的二手房基本上价格都奇高。这也不说了，一些房子也太破了。”张琳说，“拿西园新村来说，上世纪八十年代的老房子，越是小户型越贵，单价9000多元的中小户型十分抢手，有的房子单价一万多元，连天然气都不通。”

几经比较之后，张琳觉得瑶海区的楼盘不错，但是问题又来了。张琳夫妻已经有了一套房，如果再买就是二套房，首付一下子就得掏30多万元，而且贷款利率也很高。最后，她和老公商量，采取了先离婚买房，然后复婚的办法。这样，他们买这套学区房就能享受到首套房的优惠。

“我们感情很好，离婚一次倒也没关系。现在的生活没有受到任何影响。”张琳说，就是有时候她和老公拿这个开玩笑，她才意识到为了学区房真的是“豁出去”了。

倒腾三次才如愿

李翔毕业以来买了3次房子，每次都把学区作为考察的关键词。

李翔买的第一套房在庐阳区，开发商宣传说，小学是海棠小学，中学是庐阳中学。但不久他就发现，由于开发商没有与小学协商好，这个小区的孩子是无法上海棠小学的。

考虑到以后小孩上学的问题，李翔决定再次置业。这次置业，他考虑了两大功能：改善住宅条件，学区房。最终他选了蜀山区一个环境很不错的小区，而这个小区的学区是稻香村小学分校、50中分校。这两个学校按说都是名校，不过等他入住之后，他才发现被忽悠了。

如今，小孩的上学问题已经迫在眉睫，他考虑再三只有再买一套真正的学区房。这次他将房子的功能单一化了，就是纯学区房。但目前合肥老城区限购，已有两套住房的家庭禁止购买第三套房，另外再买房也有一定经济压力。纠结之下，他只有将第一套房子卖掉，然后再买下第三套房。这套房子单价8000元，近60平方米，总价不到50万。

“单从房子本身来说，确实不划算，但一切为了学区，也没办法了。”李翔说。

老人提前分房产

7月初，看到父母的房产证上加了自己名字，赵先生终于松了口气。赵先生和妻子在经开区有一套100多平方米的大房子，他的父母在市中心有一套老房子。平时赵先生妻子在经开区上班，儿子就交给爷爷奶奶带在市中心上幼儿园。眼看孩子今年9月就要上大班了，赵先生在一个朋友的提醒下突然想起了孩子上小学的问题。“如果孩子户口跟着自己和妻子，马上就要到经开区这边读小学。”赵先生有点急了。

赵先生了解到，虽然孩子爷爷奶奶名下房子的学区是六安路小学，但小孩上学必须在父母房子所在地的学校，挂靠在祖辈房子名下的户口不算数。赵先生坦言，跟父母买房子，说实话不现实，自己还有个姐姐，也不想父母直接把房子过户给自己，免得一家人因房产伤了和气。最终，赵先生和姐姐、父母商量好，在父母的房产证上加了赵先生的名字，并把房屋一半的产权过户给赵先生。“这样，既让父母安心了，也能解决孩子上学问题，而且过户也只要交一点税，算下来省了一万多块钱呢。”赵先生说。