西安："学区房""陪读房"渐热 家长：多贵都得买

暑假刚到，不少家长却又不得不操心起孩子下学期“入学"的事情，为了能让孩子上一个好点的学校，家长们可是想尽了办法，这也给一些房地产开发商提供了商机，打出的“陪读房”“学区房”等一些楼盘广告吸引了不少家长。

暑期刚到“陪读房”“学区房”渐热

记者在西安边家村附近的一家楼盘看到，一大早就有不少家长来选房看房，工作人员在介绍楼盘时也会主打名校牌，楼盘建在名校旁边就是专门为孩子上学重点打造的学区房。

楼盘销售主管赵阳：我们这个片区主要考虑到以后孩子上学的问题，我们周边的学区会比较集中一些，像周边的西北大学，西工大，电子科技大学。学区房有几个显著的特点，它跟学生上学的时间保持一致性，就是每年父母为孩子准备上学的这个时间段销售会增加一些。

楼盘附近具有独特的教育资源优势，价格自然也不会低，大一点的户型价位大都在每平米12000元左右，而小一点的公寓型“陪读房”也在每平米7000到8000元左右，同样在西安高新区一带，打出“学区房”的两家楼盘价位也都在12000元左右。不仅仅是新楼盘吃香，只要能和名校沾上边，即使是一些旧单元房出租也相当抢手。

某房产经纪人：来看房的基本上都是只要有合适的就能定下来，(出租房)基本上一居室的房子在1500到1700的样子，就是全配的，两室的基本上在2500到2800，三居室的价位就在三千多，四千多都有。

据一些房屋中介介绍，出租房这一块最火的时候就在最近这两个月，只要在名校五公里之内，陪读的家长们都会考虑，而这个时候房源就会越发紧张，租金也就自然会有大的浮动。

家长盲目跟风开发商趁机炒作

商家们以各种名头推出“学区房”“陪读房”，为的就是卖个好价钱，可即使是价格高，家长也愿意买这样的房子。可是，这样的付出真的很必要吗？

采访中记者了解到，很多购买“陪读房”、“学区房”的家庭，原本是有住房的，重新再买或租一套房的目的仅仅是为了让孩子就读“名校”。

苏先生：孩子在这儿我们也陪着他，陪着他把初中读完，我想租一套家电什么的都齐全，家具都齐全，有暖气的。

折女士：现在为了孩子有一个好的前途，为了上一个好的学校，因为这一块就是奔着西工大来的，为了能上个好点的学校，肯定是多花点钱也愿意，尤其是他刚说房子要是带这个指标的话，就特别吸引人。

据一些房产中介的人介绍，很多房产中介的店面就专门开在“名校”附近，做的就是“学区房”的业务，不论是租还是售，都能要上个好价钱。

某房产经纪人李辉：有的孩子争气点，他自己能考上，所以他们不需要指标，但是有些孩子可能家里觉得不是太稳，他就会选择购买一些指标房子，现在像这边有指标的房子价格在九千到一万，就是同等户型，同等装修可能会高出每平米500块的样子。

有愿意买的，就有愿意卖的，这原本没有什么，但地产界业内人士认为，如果不是刚性需求，家长买高价的学区房时一定要慎重，有时买了房也未必能上的了名校。

西安培华学院商学院院长省房产协会会长王圣学：由于中小学优质教育资源过于集中和短缺，本来西安市几百个中学，现在有人说西安只有5大名校，10大名校，开发商乘此把学区房作为噱头，有意识的来炒作，提醒广大的学生家长，不要盲目地跟风购房。

另外一些教育界人士也建议，从小给孩子选一个好的学习环境固然重要，但家长在付出如此大的代价的同时，一定要考虑孩子的实际情况，盲目跟风挤上名校，有时对孩子的成长不一定是好事。