英国中产热衷购买“学区房“ 引地区性房价暴涨

在望子成龙的路上，全世界都一样，没有谁比谁省心。

在英美等国，“学区房”的概念同样存在，在房产市场上，中介必定把房屋地处好学区的特点列在最明显的位置。为了能让孩子上好学校，英国中产阶级家长热衷到好学区买房，这使得地区房价暴涨，而且学校很快被富人的孩子报满。

在加拿大，好高中周围的住宅奇货可居，择校现象最严重的多伦多、温哥华等城市，好的公立高中周边住宅，比一般高中周边的同类住宅贵一倍甚至几倍。

在美国，密歇根大学所在的安娜堡市，曾被《福布斯》评为“买房价格超过实际物值”的城市之一，因为全市有48所小学、32所中学和18所高中，加上私立学校，大多数综合评比都

位居全美前10名，吸引了相当多的中产阶级家庭趋之若鹜……

英国大型房屋按揭贷款机构Nationwide的一项调查系统比较了英国各地公立小学的平均考分和周边房价。该调查发现，学校的标准成绩考试(sats)分数每提高10分，周围住房的售价就会增高3.3%，也就是5860英镑。这说明，一个学校的整体水平提高将引起父母们聚集效应，从而抬高了该地区的房价。哈利法克斯金融服务公司主任利亚姆·百利曾表示，购买学区房的人，才是真正具有敏锐眼光的人，因为他们不仅为子女提供了就学的便利，也是投资房地产的精明方式。

以前，成都市民买房考虑孩子因素的不太多，现在，众多爱女心切、望子成龙的父母们，把孩子教育

成长需求、生活成长环境，作为挑房子的第一要素。“不同学校的教育资源相差悬殊，面对孩子未来人生的激烈竞争，我很早以前就做好了投资学区房的打算，就是为了让孩子获得进入重点学校的资格。”学生家长苏先生说，“房子大小无所谓，环境差点也能接受，重点小学范围内的学区房仍是一房难求。”对于学区房居高不下的价格，苏先生却丝毫不担心，“学区房从来不缺乏接力选手，孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉，肯定不会吃亏。”

开发商也意识到孩子们在买房上的“话语权”，“要让购房者掏钱，先要打动孩子”已成为不少楼盘的一大营销策略。一些在学校附近的楼盘，突出学校的师资教育质量自然成了该楼盘的一大卖点。 □徐洁莹