购买学区房4大注意事项

1.理性认识“就近入学”

“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。

2.针对孩子特点合理选择学校

到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。

　3.督促开发商签署书面协议

买房前，开发商说得天花乱坠，买房后，承诺变空谈。这种问题，不少购房者都曾经遇到过，许多家长买房前没有到相关教育部门查证，轻易相信置业顾问的许诺，等到孩子着急上学时，面对开发商的无赖只能悔恨。

　4.学区房不宜过早购买

首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1~3年考虑即可。