小楼身价陡涨15倍 为拆迁补偿款两发小反目

原标题为：8年前卖出小楼身价陡涨15倍

为拆迁补偿款两发小反目

8年前，只收了9万余元，王汉就将百平方米小楼卖给好友张全。不料，随着城中村改造，张全所获拆迁补偿款竟是当年支付房价的15倍。王汉找好友要补偿，张全却不依，两位从小玩到大的朋友从此反目。

2005年，早已从汉阳江堤乡界牌村搬进城居住的张全，已办理城镇居民证。当年，小儿子结婚，张全就与老伴商量，将城区房屋让与儿子结婚用，自己再回老家界牌村买一套房养老。

老张回村一问，童年伙伴王汉正好要随女儿搬进城里居住，准备出售房屋。两人一拍即合，就参考市面上的价格，谈妥以9万余元成交，并签订购房协议。

张全住进新买的房后，将原房加层扩大，改建为4层小楼，面积由原来的百余平方米，扩至近400平方米。

2009年，界牌村被纳入“城中村”改造，老张获得4套90多平方米的房屋，加带10万余元补偿款。张全自住一套，另将两套房分给两个儿子，剩余的一套卖了37万元。

刚办完一切手续，多年未谋面的王汉突然找上门，说已咨询过律师，张全当年已是城市居民，无权购买农村房屋，两人当时签订的合同无效，请张全退还当年所购房屋面积或补偿款。

老张纳闷，当年购房白纸黑字，村委会也未阻拦，现在拆迁补偿，你却要来分利。两位好友从此反目，断断续续争吵4年。

您觉得王汉要回自己的房屋合理合法吗?