年入10万的“专业二房东”被邻居举报了

武汉市规定，违规出租“鸽子笼”最高可罚3万元

隔墙、加门、垫层加厕所……昨日，刚在一小区租了房子的刘先生，正准备将一套三居室隔成五个房间出租，却遭到邻居举报，不得不暂停。

刘先生是黄石人，2010年开始在武汉一家打印店上班，后来萌生了做二房东的想法，目前手上盘了四套房子，做起“专业二房东”，年收入超过十万元。

“比在打印店上班挣钱”。刘先生算了一笔账，他以2.4万/年租下135平三居室的毛坯房，计划隔成5个房间，小房间1000元/月、一室一厅则是1500元/月出租，一年租金收入6.6万元。除此以外，电费最少按照1元收取或者更高。据了解，一套房子加装修在一起整个成本不超过9万，一年多即可盈利，“和房东签合同一般至少签五年或者更长。”

记者调查走访发现，以转租为职业的二房东不在少数，转租的房源从还建房到商品房，在徐东一还建房小区，“单间出租”小广告随处可见，记者在该小区1栋1单元看到，从3楼到33楼，几乎每一层都有房子被隔成单间出租。

记者调查发现，近年来，随着武汉市区房租不断上涨，“二房东”群体势力逐渐扩大，甚至演变成一种“职业”，一项谋生手段。“二房东”为将利润最大化，将房间隔成“鸽子笼”，这种“鸽子笼”存在不少安全和卫生隐患。

而根据武汉市人大召开常委会，表决通过《武汉市房屋安全管理条例》：禁止擅自改变房屋使用性质，或者将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全。违反规定的，由区房屋主管部门责令采取改正措施，排除危害，最高可处以3万元罚款。