汉口精武路地块底价70亿 楼面地价9800元/平米起

记者昨获悉，武汉将以挂牌方式出让精武路地块，该地块位置为江汉区解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域，竞买保证金20亿，起始价为70亿元。这一“起步价”让业内人惊呼“超级高”。

精武路地块一直备受关注。此次出让地块总用地面积182270平米，净用面积147240平米，容积率4.85，土地用途为住宅、商服、科教、公共设施、公园与绿地。

仅按起价计算，其楼面地价应在9800元/平米以上，如仅按起价拍卖成功，成交价将是武汉目前最高价。如其出现竞价，有可能成交价与楼面价双双刷新，成为武汉“双料地王”。

有关数据显示，武汉出让土地最高成交价为2010年绿地集团在武昌车辆厂拿的地，以起拍价53.98亿成交。另据不完全统计，武汉商业地产楼面价最高为2009年成交的一块地，楼面地价11103元/平米。

浦江筑城市场研究部总监梅水雄分析，精武路地块价格高不意外。这一地块面积大，可能会规划为住宅、商服、公共设施于一体的综合体项目。从保证金和起价看，一般中小开发商可能吃不消，估计将引来地产大鳄争夺。

据了解，该地块使用权挂牌出让按照价高者得为原则，挂牌截止时间为9月12日9时30分，经公证后，在挂牌地点举行各地块的揭牌仪式，并宣布竞得结果。如挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。