学区房价格疯涨：10年前总价不及现在1平米

10万元一平方米的标价不断涌现

今年北京市对于小学入学的孩子将进行先期的信息采集，学龄人口信息采集系统在全市的所有区县联网，每个学生只能在一个片区登记，并且获得唯一的登记号码，这样是为了防止有学生重复报名或跨区择校。

以往，很多家长解决学区房问题的方式是，选择跨区交赞助费，校方称呼是共建费，从几万元到几十万元不等。家长不必购置学区房，可以在学校附近租房。今年北京市收紧跨区入学，意味着学区房越来越成为炙手可热的“香饽饽”。

另外一个现象是，北京幼升小生源暴增。根据北京市教委公布的数字，仅西城区户籍适龄儿童数量就达到9000人，比去年增加3000人，增幅高达50%。

链家地产市场研究部张旭预计，购买学区房人群中，25岁～29岁年龄段占比逐渐增加，随着这部分人群子女进入入学年龄段，未来学区房需求量还会持续增长。

卖房者瞄准了学区房的稀缺性因素，报价不断飙高。记者在链家地产二手房系统看到，目前中关村周边的学区房最高报价已经飙升至13.28万元/平方米。而中介告诉记者，另外一所小学的学区房早已超出了每平方米10万元的价格。

牺牲全家的生活质量来换一套学区房

对于卖房的人来说，这是机会，而对于买房的人来说，意味着更加理性的计算。

杨俊在国企工作，经过10年的打拼，他和爱人在东四环有一套两居室。他知道西城和海淀的教育资源好，于是打算卖掉东四环的两居室，买西城的一套一居室。

一位房产中介告诉记者，很多买学区房的客户很谨慎，买学区房可能就要卖掉另外一套房再贷款，他们事先会做大量调查研究。也有很有钱的，交易速度特别快，看好了立刻下单。“所有房价都在涨，但学区房涨得更快，而且不管涨多高，都有人敢接盘。”

杨俊说，自己并非有钱人，买一套学区房让他的生活质量倒退10年。“但我家附近小学太差了，实在没办法上。教育资源不均衡，真的没办法。”杨俊接触过一些买学区房的家长，发现想法类似。“就是因为我们太理性了，才导致了这个市场的不理性。”

“有时候觉得还是我们那时候上学简单，就是学习、考试，谁成绩好谁就读好学校，我总觉得这是公平的。但现在这种情况，增加了很多学习成绩不错，但家庭环境一般的学生的升学难度。”他告诉记者。

21世纪教育研究院副院长熊丙奇告诉记者，就近入学，在均衡办学的情况下是种选择。但是学校不均衡，就必然会出现学区房。“如果普通高考制度保持不变，一分差距就可能改变一个考生的命运，那么，学校的差异肯定就不是一分之差这么简单了。”

杨俊算是幸运的，他有机会和决心牺牲自己全家的生活质量来换取一套学区房。但对于更多的人来说，纠结挣扎还存在于他们的内心，甚至没有机会和概念去了解什么是学区房。（来源：工人日报）