中茵股份17亿全部投向房地产

房地产再融资开闸预期升温，定增金额大幅提高

房地产再融资躁动下，中茵股份欲重操旧业。昨日晚间，公司宣布了修订后的定增方案：定增金额从此前的10.06亿元，扩大至17.15亿元；资金用途也由此前的医药投资，转变为房地产投资。公司股票今日复牌。

定增金额扩至17亿元

中茵股份位于湖北黄石，原本主要从事房地产业务。去年以来，受房地产宏观调控的持续影响，公司盈利能力和经营活动现金流量出现较大幅度的波动，公司拟进行转型。

今年3月，公司发布公告称，拟非公开发行不超过1.09亿股股票，价格为9.23元/股，募集约10.06亿元现金，用于投资医药、矿产。

不过，眼看着最近房地产再融资政策松动，公司又打算重回房地产老本行，定增方案也随之修改。昨日晚间的公告显示：拟以不低于9.53元/股的价格，总共募集资金不超过17.15亿元，相比之前的10.06亿元，定增金额增加了约7亿元。

公司还对募集资金的用途进行了变更：将用于公司全资子公司江苏中茵置业有限公司之控股公司徐州中茵置业有限公司（持股比例为70%）“徐州中茵广场项目”的开发与营运。

持续紧张的资金链

对于此次定增，中茵股份态度乐观，其称，由于徐州中茵广场项目市场前景较好，未来完工投入市场后会给公司带来较高投资回报，届时将极大地增强公司的盈利能力。为此，公司表示，将根据项目情况以自筹资金先行开发，并在募集资金到位之后按照相关法规规定的程序予以置换。

值得注意的是，公司资金链目前已经紧张。公司一季度报告显示，资产负债率高达83%。昨日，公司同时公告称，拟向银行申请固定资产贷款1亿元，用于黄石中茵酒店建设，期限五年，利率7.86%。由此看来，垫资上马房地产项目后，公司资金将持续紧张。

在此情况下，公司此次定增计划意义非同寻常。不过一位分析人士表示，虽然目前房地产再融资有所松动，但如果要真正开闸，证监会肯定会非常谨慎。据悉，上周五证监会新闻发言人曾表示，有关房企再融资，目前证监会的口径没有变化。