业主六年拒缴物业费 物业公司强拆业主水表电表

断水、断电，狭小的房间燥热不堪。前晚，65岁的胡建华爹爹和老伴只好卧地而睡。当天上午，因7年漏水纠纷，拒缴物业费的胡爹爹家，被物业公司强拆水表、电表。尽管江岸区房管部门物业科以及社区介入调解，但这一问题仍没得到解决。

胡爹爹的家，位于兴业南路10号，是青青美庐小区的临街商铺。商铺分为两层，楼上住人，楼下经营副食。昨天下午3点，太阳直射进副食店，室内热浪滚滚，胡爹爹打着赤膊，豆大的汗珠不停下滴。

胡爹爹与物业之间的矛盾，源于一场持续7年的漏水纠纷。他指着二楼的两间卧室说，2006年，他购买了这套商铺发现，两根下水管从天花板穿过。“这两根下水管连接着楼上的厨房，只要楼上的下水管一堵，就有污水从下水管与墙体的缝隙处漏下来，导致我家墙壁起泡，家具霉腐。”今年3月，他自己掏了2000多元，将下水管改道走窗外，漏水问题才有所好转，但没有解决根本问题。胡爹爹认为，物业公司有责任帮他解决房屋漏水问题，可这么多年过去了一直没有结果。2007年开始，胡爹爹拒缴物业费共约一万元。

小区物业公司陈姓工作人员说，房屋室内漏水与物业公司无关。物业公司还从中协商，帮助胡爹爹成功将下水管改道，尽到了责任和义务。胡爹爹6年不缴物业费，物业公司只能强拆水表、电表。

湖北今天律师事务所合伙人律师付军认为，物业公司与业主之间的物业服务合同，与供电、供水合同是各自独立的合同，涉及不同的合同当事人。供电、供水合同的对方当事人是电力、自来水公司，物业公司只能代扣代缴水电费，无权断水、断电。业主可向房产局物业科投诉物业公司，并请求供水、供电部门恢复水电。至于漏水纠纷和物业费拖欠问题，业主与物业公司均可通过正当途径走法律程序。