交了22.8万元首付才知收钱的不是房主

因签合同时一时大意，未核实房屋的房产证真伪，新洲的张先生至今仍懊悔不已：房子未到手，22.8万元的首付款至今也未追回。

34岁的张先生是新洲旧街人，十多年来他辛苦打拼，攒了数十万元，准备在新洲城区定居。7月30日，他通过邾城街一家房产中介，看上了邾城街一栋3层的私房。该房面积超过200平方米，还带有一个小花园，70万元的价格让他感到满意。次日，与房东廖某签订了合同。廖某拿到22.8万元首付后，将房产证交给了他。

第二天，张先生从新洲房管部门得知，廖某给的房产证系假证。感到心里不放心，他要求廖某退还首付款，遭到拒绝后张先生报警。记者昨从警方了解到，该房屋确非廖某所有，而是别人抵债给他的。

昨日，房产中介王某告诉记者，签合同前，他曾要求廖某出示房产证并验真伪，但廖某以种种理由拖延，加之买卖双方很谈得来，他也就大意了，没想到出现了如今的这种局面。

业内人士提醒，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，所以买主交订金签合同前，最好和房主到行政服务中心查询房产证的情况，第一是看房产证是否货真价实，此外要看房产证是否有抵押等情况。只有查明房源真实性，同时了解清楚房屋的抵押、出租等情况，才可以放心交易、付订金。

昨晚8时30分，记者联系上廖某，他称，房子是一位朋友欠债后抵押给他的，用的是假房产证，他也是受害者。他表示，如果张先生不要这套房产，他将把22.8万退还给他。