“金九银十”成色足 高端楼盘打响“现房”战

8月底，作为“金九银十”节点的最后预热期，各大楼盘使出浑身解数“备战”热季销售，冲刺下半年指标。今年“金九银十”依旧是商家所必争，对于高端地产市场而言，还将开始一场别开生面的现房大战。房地产新一轮行情即将启动。

高端房企蓄力金秋旺季

在下半年市场中，“金九银十”是商家每年都不愿放过的话题之一。而高端地产市场对旺季的反应更为敏感，如果要为今年金秋旺季找出一个代名词，那就是“现房”。

据悉，不少高端楼盘开发商早在8月初就启动“金九银十”备战状态，针对“金九银十”新品的推出，高端地产商们更是不惜重金于8月份做了充足的推广宣传策略，而不论别墅、洋房还是高层，多数总房款在260万元以上的高端项目选择以“现房”的面目示人。记者就旺季销售前景对业内进行了采访，市中心某高端地产商高层就明确表示：“我们选择在7、8月持续正常出售上半年新品。暑伏当中动作不大的原因基本也是为下半年‘金九银十’销售冲刺做准备。不论是下半年的新品开盘还是重磅的优惠、宣传力度，都将在9月初进行释放，预计面世的产品类型定义在现房范畴内。希望今年9、10月份仍可以如往年一样为全年销售指标的完成画上重要一笔。”

置业者笃信“金九银十”

对于即将蜂拥而至的现房盘供应，置业者的态度才是决定楼市是否达到金秋沸点的关键。某开发商销售人员告诉记者：“在高端地产项目中，‘现房’是非常吸引人的一个噱头。拿今年来说，我们将精品中的精品拖延至秋季开盘，不仅仅是承接‘金九银十’的时机，更多是预备等到社区与产品全部完善后再出售，高端的产品就需要给置业者提供一个高端的看房过程。”

对于开发商看重现房市场的说法，多数人表示，并不担心现房销售会在同等产品水平的基础上比期房贵。“现房住宅因为具有实景呈现的优势，其销售与期房豪宅也将出现感官上的不同，考验项目品质的同时也是验证口碑的良好途径。至于价格，我相信整体浮动不会太大。”一位陈姓先生如是说。由此看来，“金九银十”的售楼传统带给置业者巨大的信任程度。从高端楼市来说，“金九银十”带给市场的或许并不是单纯的价格跳水，但在房企对“品质”的渲染面前，高端置业者还需擦亮双眼，谨慎置业。