2009年武汉楼市过分依赖投资客 金九银十难现购房高潮

传统旺季来临，多家开发商九、十月加大推盘力度但业内预计——“金九银十”将难现购房高潮

开发商为迎接“金九银十”已表现出强烈的“供应冲动”。现阶段，江城开发商已经在积极备战，准备抓住时机推盘，与此同时，房价企高、政策微调也让江城购房者的观望气氛逐渐蔓延。

开发商短期内迅猛推盘

“传统楼市旺季‘金九银十’临近，我们会在短期内加大推盘力度，为的是抓住目前的楼市高位、完成全年销售目标。

”昨日，武昌某开发企业总经理表示，在江城楼市持续高温的情况下，迅猛推盘已成为近期开发企业的主流战略。

据武汉市房地产信息网数据显示，8月以来，江城已有18个批准上市的住宅项目，其中，汉口中心片及武昌中心片项目占据了大半名额。另据了解，在9月所推新房源的在售楼盘也有望突破20个。

据介绍，开发商为备战“金九银十”，后续供应还会加大，与此同时，价格暂时还未有下跌迹象。

记者发现，从7、8月周度价格来看，伴随着销量的高烧状态，江城房价波动的均衡线已经呈现不断攀高的趋势。

九、十月或难成“黄金月”

开发商为迎接“金九银十”表现出供应冲动，购房者面对一路攀升的房价又该如何取舍呢?

“从近期调研开盘项目的价格预期来看，整体依然保持稳中有升的价格走势。”据业内分析师介绍，现阶段，一些地理位置较好、稀缺性较强的楼盘，仍有涨价的打算;同时，也因为不少开发商留待9、10月份推出的房源是一些位置较好的，这也导致报价上涨。

“随着‘金九银十’的到来，开发商就是想以一波供应高潮来刺激这部分需求，以再次推高房价。”业内人士指出，虽然近期开发商都在积极备战“金九银十”，但若没有购房者的“响应”，“金九银十”的“成色”必将大打折扣。

昨日，武汉某网站针对“金九银十”作出购房调查，发现有近7成的购房者表示将在九、十月份继续观望。

业内人士分析，目前很多自住需求已经被高房价吓退了，近期主要靠投资客拉动成交、撑起房价的情形或坚持不了多久，“事实上，九、十月份并不一定会出现购房高潮。”