武汉将清理两类“无证房” 部分可先办两证再补手续

原标题：武汉将清理两类“无证房” 部分“无证房”可先办两证再补手续

武汉已经出台针对无土地证、房产证的“无证房”补办两证文件，即将全面清理并启动补证程序。其中，部分手续不全的商品房、拆迁还建房和集资房，可以先办两证再补手续。昨日，武汉市房管局相关负责人做客大楚网微访谈，透露了上述消息。

此次全面清理的范围，涵盖中心城区国有土地上因建房手续不全等原因未办理“两证”，且无权属纠纷的住宅（其余城区可参照该办法办理）。主要包括两大类，其一为房改房和符合房改政策待房改的公有住房，其二为2004年9月20日前，建成并投入使用的商品房、拆迁还建房、集资建房。根据此前有关部门调研，武汉类似“无证房”数量达到10万套左右。

在补证步骤上，也将分两条路径进行。对于房改房，若取得房改批文，或者没有批文，但符合政策规定的已售或待售房改房，只要能通过安全鉴定，且权属没有异议，基本都可以办理房屋产权和土地登记。

对于因为各类建设手续不全等导致商品房、拆迁还建房、集资建房购房人无法办理“两证”的，纳入范围后将分两类补证。第一类，1998年12月31日前建成的房产，由规划部门对不压占规划红线、黄线的，办理规划认定手续后办理“两证”。第二类，1999年1月1日~2004年9月20日建成的房产，由规划部门对不压占规划红线、黄线的补办相应规划认定手续。但开发建设单位若不按照规定补办手续、补缴欠费和接受处罚，相关部门在追责同时，可函告房管、国土部门先行办理“两证”。

“此次补证是坚持群众办证与企业补缴税费相分离原则，但依法登记确权与追究违法也要结合。”武汉市房管局人士介绍，对于逾期不接受处罚的开发建设单位，将暂停新项目开发、工商登记等。