上半年房企存货创新高 总货值超过1.6万亿

9月2日，据专业机构统计数据显示，截至2013年上半年末，已发布业绩报告的124家上市房企的存货值约为16752亿元，总体上较2012年年末上升12.47%，较2012年同期增加24.76%，再创历史最大规模。

同时，在这124家房企中，有96家企业存货金额与去年同期相比增长，约占77%，剩余28家房企存货量同比减少。

在存货值规模方面，大型房企存货量依然在行业中排名靠前，其中“招保万金”四大传统房企巨头的存货值位居行业前四位。其中，万科A、保利地产、招商地产和金地集团等4家房企，在2013年中期末的存货值合计达到6713亿元，较去年同期的5158亿元增长30%，约占今年上半年上市房企存货总额的四成。

具体来看，万科的存货规模位居所有公布中报的上市公司首位，该公司今年上半年的存货为3111亿元，较去年的2263亿元同比增37.5%，增长额度为848亿元。

保利地产位居第二位，上半年末，保利地产的存货值为2145亿元，较去年同期的1687亿元约增加27%；金地集团存货值增加8%至735亿元；招商地产存货值则升37%至720亿元。

此外，于上半年，存货上升最快的为市北高新，其存货值飙升194%至3.45亿元，S舜元增幅达106%，荣盛发展、中天城投、京投银泰、世茂股份、阳光城、泰禾集团等房企存货金额增幅约在60%至100%之间。

不过，值得一提的是，从总体上来看，上市房企在2013年上半年存货值为24.76%的增幅，较2012年同期27.52%的增速有所放缓；同时，通过对比发现，上述124家房企在2013年上半年的存货周转率，从2012年中期的0.20微增至0.21，去化速度略有提高。

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