前8月全国房地产投资增19.3% 增速回落

国家统计局昨日公布2013年前8月的房地产投资数据显示，2013年1—8月份，全国房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比1—7月份回落1.2个百分点。1—8月份商品房销售额45724亿元，增速比1—7月份回落3.4个百分点。

8月份属于传统淡季，上半年的房企投资和销售数据都很高，房企投资和销售相比此前，增速均有所回落。对此，上海某房地产研究院副院长杨红旭认为，今年年初的销售量高，去年初量低，增幅被冲得比较高，现在振荡回落，主要是一方面去年基期值慢慢抬高，另一方面，今年二季度后成交量有所回落。

数据显示，1—8月份，房地产开发企业土地购置面积21482万平方米，同比下降9.1%，降幅比1—7月份扩大7.7个百分点;土地成交价款5050亿元，增长5.2%，增速回落9.5个百分点。

此外，值得一提的是，进入5月后，北上广等一线城市掀起一轮“抢地潮”，广州土地市场一个月之内诞生3宗新“地王”。同时在北京、上海以及长沙等一线二线热点区域，“地王”也频频亮相。

对此，杨红旭表示这有点出乎意料，房地产开发企业土地购置面积1—7月已接近止跌反弹，1—8月又滑下来。全国地市偏冷，而一线城市和少数二线城市快烧焦了，这就意味着三四线城市地市仍在冬天，“一国之内，一二线城市和三四线城市冰火两重天!”

今年年初的销售量高，去年初量低，增幅被冲得比较高，现在振荡回落，主要是一方面去年基期值慢慢抬高，另一方面，今年二季度后成交有所回落。

——上海某房地产研究院副院长杨红旭

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