洪山试点公租房已满租 还有80多户排队等房源

5月25日，一位市民在江岸惠民居公租房小区看房。本报记者赵端摄

禁租“胶囊房”，公租房房源需扩大

连日来，本报记者走访武汉房屋出租市场发现，被武汉市房管部门明令禁止的“胶囊房”暗藏在高校、商圈、医院等附近，面向低收入群体出租，且市场需求旺盛。

“胶囊房”空间狭小、环境欠佳，其受到低收入群体青睐的主要原因是“居闹市，价格低”。事实上，为了解决低收入群体的住房问题，武汉市房管部门于2011年率先在洪山区推出公租房试点，从新建的还建房中拿出899套房作为公租房，供洪山区低收入群体租住。昨日，记者对两个含有公租房的小区进行探访，住户对租房环境、价格等多表示满意。

“这批公租房的入住率达到了百分之百，另外还有80多户在排队等房源，供不应求。”昨天下午，洪山区房管局保障科科长汪洋表示，洪山区面积较大，未来洪山区计划建设更多公租房，逐步解决区内低收入群体的租房问题。

申请标准降低后，899套房全有“主人”

■探访

汪洋介绍，在租户中，新就业群体占据主流。“城市住房困难租户约240家、城市环卫工人260家，新就业的租户近500家。”

据了解，去年2月底，武汉首批公租房在洪山区马湖村和南湖新村公开选房。由于申请条件严格，899套房源只有317名申请人获得租赁资格。不久后，洪山区房管局征得武汉市房管部门同意后，对申请条件放宽，同时还做了“一次新的尝试”，即拿出一部分房源对辖区环卫工人开放。之后，这批公租房很快全部租出，还有80多户排队等退租的房源。

如果没有公租房，聂小友很有可能寻租“胶囊房”。在洪山区马湖村明泽·丰华苑公租房已住满一年的环卫工聂小友说，她来武汉工作12年，住公租房之前，一直住在工作单位附近的尤李村。尤李村属于城中村，最低两三百元就能租下一间单间。

“如果没有公租房，我们估计也要去租便宜的‘胶囊房’。”去年洪山区城管局为符合条件的外地员工集体递交了公租房申请，一个多月后，她就拿到了公租房选房资格。

“去年9月住进来的，满一年了，小区环境不错，比以前好多了。”记者看到，她的新家60多平米，一房一厅一卫一厨，干净明亮。由于一家7口人都住这里，客厅也成了卧室。她说，每月工资1000多元，其中六七百元要付房租，但对新家她还是“挺满意”。而且，按照公租房补贴政策，她家可以获得240元的补贴。这样算来，实际租金只要交四五百元，和外面租房差不多。

56岁的李阿姨也在南湖新村公租房住了一年多。她独自一人住，现在小区附近一家食堂打工。“一个人住蛮舒服，但是也有点问题，房租贵了点，坐公交不是很方便。”尽管如此，她表示只要公租房能一直住，她愿意续租。

洪山房管局：

97%住户能及时交租金，一年一签制度暂不变

大部分住户已经满租一年，交租情况如何？公租房解决了一部分低收入群体的住房问题，但受房源限制，仍有很大一部分住户要蜗居“胶囊房”，未来洪山区其他区域是否会有新的公租房筹建？不少家庭表示公租房一年一签太过繁琐，询问是否能放宽租住年限？昨日，记者就此采访洪山区房管局保障科科长汪洋。

汪洋介绍，97%租户都能及时交租金，极少部分家庭有困难的，做了工作以后很快也能补交上来。由于极少租客退房，已获公租房申请资格的80多户租房者仍在排队等房。

“房源紧张是个现实，但是未来有计划在区内其他人口密集的位置建设公租房，增加房源。”汪洋坦言，洪山区面积较大，目前公租房暂不能覆盖全区，“关山、和平乡等地也有很强的租房呼声，这些都会慢慢解决的。”

关于一年一签租住合同的问题，汪洋回应称目前还有修改的计划，未来将同武汉市房管部门出台的新政策保持一致。