庭前逛街庭后赏月 9月“大平层”高调来袭
文记者陈娟图记者胡伟鸣 低总价的小户型一向是刚需大众的首选,大户型则相反,其客源更多为二次或多次置业的改善型购房者,以及投资型需求。在正常的市场秩序下,二者可谓平分秋色。 “大平层”住宅则是近年来崛
文记者陈娟图记者胡伟鸣
低总价的小户型一向是刚需大众的首选,大户型则相反,其客源更多为二次或多次置业的改善型购房者,以及投资型需求。在正常的市场秩序下,二者可谓平分秋色。
“大平层”住宅则是近年来崛起的一种新型大户型产品,人们也经常拿它和别墅做比较,因为两者都强调居住环境与生活品质。和传统的大户型相比,“大平层”的户型尺度更开阔,空间划分时更注重居住感受,得到很多购房者认同,迅速成为改善型房源中的“黑马”。
大空间的破题
相比别墅产品的高低错落、有天有地,“大平层”则把所有的功能都集中在一个平面上。这样的处理在土地资源更为稀缺,因而容积率较高的市区更为普遍。
入户花园、大观景阳台,动静分离、干湿分离等概念已经成为中高端住宅户型的一些基本元素,但“大平层”在此基础上有更多发展。一般在设计上,大平层户型会利用大面积的优势营造最佳的居住体验,比如不少项目采用“套房”的设计概念,所有卧室单独成套,容纳了居住、洗浴、收纳的功能。
同时,为了避免空间运用不合理而造成“大而无当”,市场上比较成功的大平层产品,都很注重细节设计。此外,平层省去了别墅中楼梯的面积,可有更高的空间利用率。对于老人和小孩,更安全方便,不过在私密性上比别墅稍逊一筹。
较为高端的平层大户型通常有宽阔的视野和出众的地段。如近期入市的万达御湖世家,坐落于沙湖湾,一线临湖。拥有中央文化区大配套,如七星级酒店、汉街、万达百货、“汉秀”剧场、电影乐园等。
9月集中上市
在业内人士看来,除了楼盘品质,便利的交通区位和缺稀的城市资源是“大平层”吸引高端群体的重要因素。进入9月,武汉楼市的“大平层”产品也集中爆发。
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