庭前逛街庭后赏月 9月“大平层”高调来袭

文记者陈娟图记者胡伟鸣

低总价的小户型一向是刚需大众的首选，大户型则相反，其客源更多为二次或多次置业的改善型购房者，以及投资型需求。在正常的市场秩序下，二者可谓平分秋色。

“大平层”住宅则是近年来崛起的一种新型大户型产品，人们也经常拿它和别墅做比较，因为两者都强调居住环境与生活品质。和传统的大户型相比，“大平层”的户型尺度更开阔，空间划分时更注重居住感受，得到很多购房者认同，迅速成为改善型房源中的“黑马”。

大空间的破题

相比别墅产品的高低错落、有天有地，“大平层”则把所有的功能都集中在一个平面上。这样的处理在土地资源更为稀缺，因而容积率较高的市区更为普遍。

入户花园、大观景阳台，动静分离、干湿分离等概念已经成为中高端住宅户型的一些基本元素，但“大平层”在此基础上有更多发展。一般在设计上，大平层户型会利用大面积的优势营造最佳的居住体验，比如不少项目采用“套房”的设计概念，所有卧室单独成套，容纳了居住、洗浴、收纳的功能。

同时，为了避免空间运用不合理而造成“大而无当”，市场上比较成功的大平层产品，都很注重细节设计。此外，平层省去了别墅中楼梯的面积，可有更高的空间利用率。对于老人和小孩，更安全方便，不过在私密性上比别墅稍逊一筹。

较为高端的平层大户型通常有宽阔的视野和出众的地段。如近期入市的万达御湖世家，坐落于沙湖湾，一线临湖。拥有中央文化区大配套，如七星级酒店、汉街、万达百货、“汉秀”剧场、电影乐园等。

9月集中上市

在业内人士看来，除了楼盘品质，便利的交通区位和缺稀的城市资源是“大平层”吸引高端群体的重要因素。进入9月，武汉楼市的“大平层”产品也集中爆发。