江夏一地块抢拍225轮 武汉土地市场争夺蔓延至远城区

昨天，武汉集中挂牌出让20宗土地，17块地成交，3宗工业用地流拍。其中，备受关注的武昌临江大道边一地块，被联投置业以8.889亿元的底价拿下，楼面地价4800元/平米。此次集中出让地块包括，武昌2宗、青山3宗、江夏2宗、东湖开发1宗、黄陂2宗、武汉化学工业10宗。

昨天土地出让中，位于武昌临江大道387号的A地块最受关注，该地块在一环线内，总用地面积为42031平方米，最终被省联投旗下联投置业以8.889亿元底价购得，楼面地价4800元/平方米。此地块位于武昌滨江商务区片，区域内大企云集，包括万达、绿地、融侨、福星惠誉、金地、华润等多家品牌房企，楼盘均价在15000元/平米左右，均为高端项目。中心区域另一地块，洪山广场附近的P（2013）132号地，也是以底价11740万元拿得，楼面地价3955元/平米。

远郊地块争抢激烈

昨天远郊地块竞争较激烈，江夏区大桥新区一地块，在抢拍225轮之后，以5445万元竞得，溢价率高达78%。此外，光谷片区一地块在经过177次竞价后，以64635.0万成交，楼面地价4750元/平米，溢价率达到116%。值得一提的是，昨天两块黄陂横店的地，是湖北珩生投资有限公司分别在竞价163轮、126轮后，才被该公司以4.5亿、3.7亿竞得的。

业内资深人士梅水雄分析，市中心的土地价格较高，房地产项目竞争达到白热化，利润率空间不断缩小，而远城区房地产市场价值和价格还有较大的上升空间，性价比更高，开发灵活因而被开发商看好。此外，他认为这与武汉楼市发展板块向周边延伸保持一致，随着政府加快四环线建设，三环线内开发趋于饱和。未来近郊等新兴板块，将是开发商竞争的主战场。