买新房登记在儿媳名下 7年后闹离婚儿媳称房子是她的

原标题为：购房政策所限 老人买套新房登记在准儿媳的名下

          图文：7年后小夫妻闹离婚 儿媳称这房子是她的

外地户口在汉购新房，需支付6成首付才能办理按揭，而本地户口则只需支付3成首付。一对鄂州老人，以按揭方式在武汉买一套新房作为儿子的结婚礼物，受此政策所限，他们经与儿子商量后，决定将新房登记为未来儿媳的名字。

却不料，小两口婚后5年闹起离婚，涉及财产分割时儿媳坚称“房子写的是我的名字，应属我的婚前财产”。出钱买房的公公婆婆暗暗叫苦，更无法接受，最终由法官调解了结这一房产之争。

买新房登记准儿媳的名下

今年初，江岸区法院二七法庭收到一份诉状，年已六旬的黄爹爹和老伴起诉儿子儿媳，要求确认登记在儿媳小贺名下的房产归二老所有。

黄爹爹告诉法官，自己是鄂州人，儿子小黄在武汉工作。2006年，小黄准备与武汉的女友结婚，老两口打算出钱为儿子在武汉买一套婚房，并相中后湖地段、总价30余万元的房子。但老人同时被开发商告知：若以鄂州户口买房，需首付房款6成以上才能办按揭；若以本地户口买，只要付3成首付。

老人及儿子小黄都是鄂州户口，一家人商量决定以有武汉户口的准儿媳小贺的名义购房。“房子本来是给他们住的，登记儿媳的名字可减轻首付压力。”黄爹爹说，这样购房人登记的是小贺，但该房的10万元首付款、每月3000余元房贷均是由黄爹爹支付。

闹离婚儿媳称房子是她的

购新房两年后，小黄、小贺结婚并入住此房。

今年是小两口结婚5周年，两人竟因感情问题闹起离婚。老黄夫妇得知后也着急：一是为小两口的婚姻急，再就是儿媳小贺提出那套登记她名下的房子应该归她。

“买房的钱一直是我们出，怎么是她的呢？”老两口跟儿媳协商几次无果，只好向法院起诉。而法官告诉他，因房产登记在小贺的名下，她确实有权利主张房子。

该案审理时，了解真相的法官极力调解。最后，小贺提出条件：老黄夫妇需承诺将来将此房留给其孙即小贺的儿子继承。老黄夫妇连忙答应并与小贺签下协议。拿到协议后，小贺与小黄办理离婚手续，并同意不再坚持房子是自己的婚前财产，愿将房子过户给二老。

“根据我国法律，房屋所有权主要依据权属登记证明，本案中若非媳妇同意放弃，老黄夫妇能否拿到房子还很难说，他们所支付的房款，可能会以一种债权的形式讨回。”承办法官就此提醒，在任何情况下登记房产权属时一定要谨慎，要预见可能出现的法律风险。”

返回房产频道首页