湘鄂情买地被骗调查 市值5亿的地块将花落谁家

原标题：深陷股权纠纷 台北路72号大起底

市值5亿的地块将花落谁家

湘鄂情公告所称的买地被骗6000万，核心是台北路72号A、B地块。其中A地块为拉斯维加娱乐有限公司拥有，B地块权属不清，正在立案调查阶段。

而据湖北民本律师事务所提供的《律师函》显示，法院判决后，拉斯维加公司股权结构是郭某某持有50%股权、石某某持有45%股权、刘志波持有5%股权。

这块地的股权经过1次出让，2次变更和一次拍卖后股权纠纷越发复杂。随着湘鄂情的报案，后续该地块股权或还面临着变动，而记者经过多方调查，试图还原一块地的股权纠纷之旅。

一次外嫁

台北路72号陷入股权纠葛

以上所有的纠纷，缘于拉斯维加股权的一次外嫁，事件爆发于湘鄂情的公告。

今年9月25日，湘鄂情发布公告称，因拉斯维加法定代表人刘志波和其妻徐莉冒充大股东卖地，导致公司被骗6000万。

记者采访知情人士后得知，两年前的2011年，刘志波和徐莉谎称自己是拉斯维加会所大股东，将会所所在地和隔壁地块的50%股权一同卖给湘鄂情。

因有公章在手，湘鄂情相信了刘志波所言。

合同签订后，刘志波和徐莉却无法拿出相关证件办理过户，湘鄂情“发现”土地持有者另有其人，遂报警并将事件真相公之于众。

记者调查到，2006年之前，刘志波确系拉斯维加大股东，而其目前被判拥有仅5%的股权缘于拉斯维加的一次外嫁和两次股权变更。资料显示，拉斯维加注册成立于2000年5月24日，原始股权结构为刘志波和其妻徐莉各占50%。

此后，刘志波四处找地，于2003年“相中”台北路72号，此处价格低廉、地理位置好，也就是湘鄂情合同中的72号A地块。

刘志波判断在此地建起一家娱乐场所一定赚钱，但拿到地后，他口袋空空，找钱迫在眉睫。

2006年，刘志波找到在上海从事股权投资的郭庆柱和石爱华，也就是湘鄂情公告中的“郭某某”“石某某”。

双方多次协商，郭庆柱和石爱华答应帮助拉斯维加投建，条件是：石爱华受让刘志波45%股权，郭庆柱获得徐莉名下50%股权，且徐莉可在三个月内原数回购郭庆柱持有股权。

这个条件双方均非常满意：刘徐夫妇用股权引资，协议完成，刘志波夫妇还能拥有55%的股权，手握经营大权。

此时，拉斯维加还未建成，生意如何还不得而知，因此，其低成本得到的股权分给别人拿到大资金，在当时来看算当时较好选择。

让刘徐夫妇没有想到的是，这次股权外嫁，让台北路72号陷入几年的股权纠葛中，随着地价的攀高，股权不能解决，即使有高价卖出的机会，也不能把钱装进口袋。

两次变更

股权在股东间来来回回

2006年年底，随着拉斯维加的建成，此时土地价格经过几年的沉淀，开始拉升。“徐莉并未如期筹资回购股权。”知情人士告诉记者，如果不撕毁此前的回购协议，徐莉的股权便要不回来，那么刘、徐双方合计也只有5%的股权。

回购逾期后，刘徐二人通过提供虚假股权变更资料的方式将郭、石二人的股权分别以50%的股权比例变更至自己名下，并在工商局完成了变更登记。

这是其第一次非法变更股权。“完成股权变更后，刘徐通过土地抵押借到了一些钱，随后通过拍卖价1990万元买下了拉斯维加隔壁的台北路72号B地块（后变更为台北路70号）。”对此事知情者告诉记者，湘鄂情公告中所称的台北路72号B地块记在了徐莉名下，面积1804平方米，比四个国际标准的篮球场还要大。

2009年，郭、石二人从上海回汉，发现自己的股权莫名消失，便将此事举报到武汉市工商局，工商局于2010年5月恢复到郭庆柱50%、石爱华45%、刘志波5%的股权格局。并在各大媒体曝光了其伪造股东签名骗取股权一案。

此次过后，2012年，也就是在湘鄂情孟凯买地前夕，刘徐二人再度私下变更股权，郭庆柱50%的股权又回到徐莉手上，这次石爱华45%的股权则未发生变动。

此时拉斯维加的股权格局为石爱华45%、徐莉50%、刘志波5%，合计徐莉和刘志波夫妻共有55%的股权，为大股东。

2012年12月19日，郭庆柱向江岸法院正式提起诉讼，一审官司败诉后再诉，最终武汉市中级人民法院作出终审判决，判决结果徐莉的股权被判回给郭庆柱，其再次拥有拉斯维加50%的股权，石爱华45%、刘志波5%。这就是湘鄂情公告中《律师函》的主要内容。

在两次变更后，大股东之位最终了还是回到郭、石手中。

十余轮查封

市值五亿地铁花落谁家

事实上，股权变更后，刘、徐夫妻曾利用房产四处借钱，但逾期未还，导致台北路72号遭多轮查封。

记者从江岸房交所了解到，目前台北路72号A、B地块均处于查封状态，查封时间自2010年便开始了，续封时间至14年5月1号。

除此之外，记者还查询到，该房产因财产纠纷而遭十余轮查封。其中台北路72号的A地块被四家单位申请查封，台北路70号的B地块被2家单位申请查封。

记者从权威部门了解到，拉斯维加和徐莉所称拥有的A、B地块目前均被招商银行青岛路支行申请查封，江岸区人民法院将其查封时间为2010年5月4日起，被执行人为拉斯维加和徐莉二人，起因为刘志波夫妇曾为获得3000万元贷款将其抵押给招商银行青岛路支行，因官司还未落幕，于今年4月10日被要求续封至2014年5月1日止。

房交所相关负责人告诉记者，如果房产被查封，在查封期间权属不能有任何改变，而官司如需强制执行，其权属将判给胜利方。

此前，上述地块曾和多家单位存在土地纠纷，并被多次申请查封（见表1）。

记者从知情人士出得知，上述公司中除武汉市公安局经侦处外，均为资产管理类公司，其共同点为可提供贷款，因此其和上述单位的纠纷很有可能是为筹款而四处借贷行为。

事实上，借贷所导致的困境让拉斯维加深陷泥潭。武汉市土地登记中心相关负责人和另一位知情人士告诉记者，台北路72号A、B地块之所以被查封多次原因在于，法律规定，房屋的查封期限不得超过2年，期限届满可续封一次，续封期限不得超过一年。除外，在房产执行查封期间，如有其它纠纷也可申请轮候查封，因此拉斯维加被四家单位查封而时间有重合之处原因便在此。

眼看着低价卖出的股权对应的地价猛串，面对这块“肥肉”，刘志波、徐莉夫妻费尽心思，肯定不会轻易放弃；而郭、石两大股东手中持有法院判决合法的股权，更无放弃的道理；湘鄂情在被骗6000万，且餐饮业务持续下滑之时，这块地无疑是其救命稻草；这块市值五亿的肥肉，谁将最终成为其新主人？

台北路72号A地块获查封记录

时间申请单位执行单位

2010.5.4 招行青岛路支行江岸区人民法院

2010.9.25武汉信用风险管理有限公司江岸区人民法院

2010.8.23海元盛投资管理有限公司福州市中级人民法院

2012.1.18武汉公安局经侦处

台北路70号B地块查封记录

时间申请单位执行单位

2010.5.4 招行青岛路支行江岸区人民法院

2012.1.18武汉公安局经侦处