中国房价接下来会给新科诺贝尔奖得主面子吗？

今年揭晓的最后一个诺奖即诺贝尔经济学奖，颁给了美国经济学家尤金·法马、拉尔斯·彼得·汉森和罗伯特·席勒，以表彰他们对资产价格所做的实证分析。其中，席勒曾因多次就中国房价发言而受到了国人的格外关注。

这三名新科诺奖得主无疑都是牛人，按照诺奖评委的说法，“可预期性”是他们今年获奖的重要理由。人们无法预测股票和债券在三五天内的价格，却可以预测更长期——例如在未来三年至五年内的走势，这些看似矛盾却又令人惊讶的发现，正是他们的研究成果之一。尤其是席勒，曾在互联网经济泡沫形成过程中就预言了泡沫的破裂。

但就是这样一位重量级的“预言帝”，能够看清变幻莫测的股市的长期走势，能够提前听到互联网经济破裂的声音，却一次次对中国房价看走了眼。2009年12月，席勒来到深圳出席一个企业的活动，在回答现场提问时表示深圳房价太高了；同年他到上海，也说上海的房价高得离谱，“肯定是非理性的”。2011年，他再次直言中国房地产存在严重泡沫。结果如你所见，这几年，中国房价尤其是一线城市房价仍在继续上涨。

股市是以高深难测闻名的，牛顿是近代经典力学的开山祖师，提出了著名的万有引力定律和牛顿运动三定律，但他唯一一次炒股，让他亏掉了十年的薪水。大痛之下的牛顿说了一句传世名言：“我能计算出天体运行的轨迹，却难以预料到人们的疯狂。”而席勒能够预测股市走势，但看不懂中国房市，是不是说明中国房市的运行比天体运行要复杂得多？

这些年，关于中国房价的公开打赌已经进行了多次，幸亏席勒没有参与这样的赌赛，否则只能愿赌服输。中国房价机关重重，单一从经济学角度，从什么房价收入比、租售比来分析，来预测，是一种书生式的冒险。不过，就像天体运行有其规律一样，只涨不跌也不符合房价运行的规律。接下来，中国房价走势会给新科诺贝尔经济学奖得主面子吗？姑且，将这当成房市的一个歌德巴赫猜想。