武汉探索用公积金建公租房 公积金可交公租房租金

住房公积金或将成为武汉建设公租房的资金来源，不买房的职工也能用个人账户上的公积金充抵公租房的租金。近日，武汉住房公积金管理中心表示，用公积金参与公租房建设已经形成了初步运作思路。

武汉住房公积金管理中心介绍，住房公积金参与公租房投资建设具有可行性，一方面，武汉有着大量的公租房市场需求，刚参加工作的外地大学生、中等偏低收入住房困难家庭、引进人才等都是租赁对象；另一方面，公积金参与公租房建设，拓宽了公积金的融资渠道，用未来的预期增值收益向银行融资，并没有占用职工缴存的住房公积金，资产归公积金所有，增强了公积金的流动性和变现支付能力，能长期保障缴存职工的权益。

据悉，在运作思路上，武汉住房公积金投资公租房建设将以政府为主导，进行市场化运作。其中，公租房资格的申请审核制度将会由公积金中心会同住房保障部门共同建立；租金标准由物价部门核定，并按年度实行动态调整；公积金直接冲抵租金保证了租金的按时到位；租金收入按政府非税收入管理规定，上交财政部门，实行“收支两条线”管理。

据了解，武汉公积金参与保障房建设已有先例。2010年，武汉市成为全国首批利用公积金贷款支持保障房建设项目试点城市之一，试点以来，武汉公积金中心向青山区的江南新天地经适房发放支持保障住房建设贷款2亿元。

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