11.3% 武汉房价继续两位数增长

继9月份房价同比涨幅突破两位数后，10月份武汉房价同比继续升高，达到11.3%，这也是自2011年1月来的最高涨幅。国家统计局昨日发布数据显示，10月份70个大中城市房价同比涨幅仅温州下降，69个城市同比上涨，但环比涨幅进一步收窄。

同比涨幅扩大，环比涨幅收窄

数据显示，10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.62%，涨幅继续收窄，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%；同比上涨9.3%，涨幅继续扩大。

重点城市中，北京和广州同比涨幅分别为21.2%和20.7%，上海涨幅位居榜首，达21.4%，深圳涨幅也超过两成。

具体到武汉来看，新建商品住宅价格涨幅从9月份的10.5%升至11.3%，再次创下自2011年1月以来的新高。环比涨幅略微扩大，从9月份环比涨幅为0.5%升至0.9%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，10月份房价环比涨幅收窄，一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目进一步严格房价销售审批条件，房价环比涨幅受到抑制。

楼市有望回归理性

“虽然房价还在上涨，且涨幅的绝对值仍处于历史偏热区间，但加速度正在持续放慢。这一态势，比较良性。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，现有政策保持即可，不要松，但也不必紧，让市场机制自己调节。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，一线城市、部分二线城市表现相对较热，房价有持续上涨和反弹的市场风险，三四线城市市场表现相对平淡。楼市差异化明显，调控政策具有“分化”特征，有望使不同城市的市场需求释放得以平衡，以使市场回归合理。

住建部政策咨询专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，三中全会涉及到的“城乡土地制度改革”、“财税制度改革”、“住房保障制度改革”、“住房信息系统联网”等政策，预示着未来调控方向由去行政化转向市场化，调控手段由抑需求转向增供应，调控目标由调房价转向市场，这些对于房地产健康发展是好事，或许楼市有望回归理性。“改革的‘宝剑’不是指向房价，而是房价背后的上涨根源。”