三小区合并，停车费为何两标准？

原幸福人家南苑物业公司公布的收费标准。 记者滕翔昊摄

江岸区后湖街三个小区合并成一个小区后，原来两个物业公司管理三个小区变成一个物业公司管理。三个小区合并近6个月，但该小区的路面停车收费却存在两个标准，两者相差100元。多交钱的业主不服气，多次找物业交涉未果后，向武汉晨报新闻热线85777777反映情况。晨报记者连续2天走访市区相关部门，却遭遇“踢皮球”。

开发商分包致业委会难产

17日，家住后湖街幸福人家南苑的业主李先生告诉记者，他2007年入住该小区时，小区管理方是平安物业公司，当年的停车费是每月180元，路面不让停车，全部停在地下车库。

李先生说，到2011年，小区却一直没有成立业主委员会，这将会影响房屋基金的使用，有的业主开始筹划成立业主委员会。但是，当部分业主找到相关部门了解时才发现，幸福人家南苑与其相邻的两个小区——东方世家和二七小筑，其实是规划中的一个小区，名字叫东方花都F区，只是当年分到3个开发商进行开发，才形成如今的局面。

合并统一管理留后遗症

“后来终于合并了。”李先生说，经过三个小区业主的共同努力，今年6月，三个小区合并成一个小区，名字也变更成“东方花都F区”，平安物业同时退出幸福人家南苑的管理，现在的物业公司为原来管理东方世家和二七小筑的天源物业公司。

李先生说，天源物业公司原来管理东方世家和二七小筑时，收取业主的停车费是80元，现在他们统一管理“东方花都F区”，但是收取原幸福人家南苑业主的停车费还是180元，交80元和180元的业主车辆都是停在路面空地，原来三个小区的车都可以在整个小区任何地面空地上停车。

“这显然不公平。”李先生认为，他们原来交180元的停车费是停地下车库的费用，其中是包含了100元的场地租金，因为地下停车库的所有权是开发商平安公司的，按规定确实可以收取租金，现在平安物业退出了，地下停车库还由他们管理，如果要停到地下停车库得向平安公司交钱。现在车停在路面上，产权不是开发商的，停车费只能收80元，“还收180元就没道理了”。

李先生说，他们曾多次向天源物业公司等相关单位反映，一直没有得到解决。

记者在现场看到，很多车都停在小区道路上，地下车库进口也安装了收费栏杆，平安物业原来张贴在小区里的收费公告也写得很清楚，停车费180元，其中场地租金100元，物业服务费80元。

18日下午，记者电话联系到天源物业，工作人员称，停车费收费问题应该咨询房管局和物价局。

当日下午，记者在武汉市物价局网站上查询不到天源物业管理有限公司对幸福人家南苑、二七小筑和东方世家的收费许可，只查询到该公司对东方世家一期的收费许可。

昨日上午，记者来到天源物业管理有限公司东方世家管理处，工作人员向记者展示了一份收费许可证的复印件。记者看到，该许可证的有效日期为2003年至2018年，许可证上的盖章为江岸区物价局，而服务对象却被挡住，记者欲拍下该复印件，但被工作人员拒绝。

记者采访遭遇“踢皮球”

18日和19日，记者先后前往江岸区房管局、物价局和市物价局采访，房管局称价格收费问题由物价局管，区物价局称由市物价局管，市物价局说由物价局的房产与服务价格管理处管，但市局房产与服务价格管理处的工作人员“在开会”，记者只好咨询区物价局的房产与服务价格管理处，当记者来到该局时，则称没这机构，该机构应该在区房管局。

18日下午，记者就东方花都F区收费事宜询问了江岸区物价局，该局一名陈姓主任称，东方花都F区的收费事宜是在市物价局备案的，记者应在市物价局咨询此事。

19日上午，记者来到江岸区房管局，据江岸区房管局物业科鲍主任说，原来两个管理范围内的业主因收费等问题而产生了矛盾，应由物价局管理，若矛盾由物业管理的变动而来，则由社区来协调，物业科则负责政策指导。

19日下午，记者来到市物价局，该局法规处负责人石主任称，物业公司收费问题由物价局的房产与服务价格管理处负责，记者可咨询江岸区物价局房产与服务价格管理处。

随后，记者再次来到江岸区物价局，记者在物价局门卫处登记，保安拨打电话与相关部门通报采访事宜后告知记者，江岸区物价局没有房产与服务价格管理处，该部门在江岸区房管局。

当日下午，记者在市房管局网站的江岸区房管局介绍上看到，该局也没有“房产与服务价格管理处”这个部门。