抵押旧房贷款买大房行不通

网友楚先生昨向本报咨询，他和妻子名下已有两套小房，所以被限购，想抵押母亲名下的一处旧房贷款买套大房。律师指出，这个看似考虑周全的方法很难行得通。

楚先生家的两套旧房都在还贷，且居住环境不够理想，他想买套大房子。目前看中了一套三房的二手房，总价约90万元，目前只凑了30万元的房款，楚先生想向银行抵押母亲名下的一套小户型，凑齐房款。

记者从多家银行了解到，抵押贷款已经停止办理，向银行抵押旧房获得新房首付款看来是行不通的。

湖北维力律师事务所资深律师吴胜利认为，可以考虑卖掉一套小房，获取购房资格，然后凑钱一次性买套大房子；或用母亲的名义买房，算母亲的第二套房，首付比例七成。