配电房到地面引发居民质疑 开发商称适应“新政”

楚天金报讯图为：配电房（图中圆圈处）与房屋靠得很近

“我家楼下突然冒出了一个100多平米的配电房！”昨日，黄陂区盘龙城中城时代业主王先生反映，小区开发商在项目验收后，更改设计违规在地上新建了数座配电房。

昨日，记者在现场看到，中城时代二期9栋楼和10栋楼之间，矗立着一栋长约16米、宽约8米，高约6米的配电房，总面积约128平米。这样的配电房在该小区还有4个，其中一栋配电房就建在底层住户的门口。“当初买房的时候，沙盘上根本没有这些建在地上的配电房，销售人员一再保证小区是花园小区，绝没有配电房等设施。”业主余女士昨日表示，现在突然冒出配电房，还紧挨着房屋，她担心将来会有辐射等不良影响。业主们称，自从10月份发现在楼底修建配电房后，他们就一直向销售人员反映情况，但对方至今没有给出答复。

记者来到了中城时代的售楼部，一余姓工作人员解释，原来的设计中，配电房是建在地下的。但今年7月份武汉市出台新政策，为防止配电房淹水，要求新建楼盘的配电房必须调整到地上，开发商因此改变了原来的设计。业主们表示，开发商从未告知此事。

黄陂区国土资源和规划局法规监察科工作人员查看了规划图，然后表示，中城时代的配电房属于违建。

那么，中城时代变更规划对业主是否构成侵权呢？湖北尊而光律师事务所律师卢静表示，配电房移到地面上时，要告知全体业主，并进行公示。临时变更规划的，如果涉及到已购房业主的利益，在变更前须征询所有业主的意见，只有得到绝大多数业主同意后才可变更，不然，就不能变更。

卢静律师还称，配电房与居民小区楼间距也有规定的距离，如果达不到这个距离，违反相关的标准，同样也是不允许的，业主可通过协商或者司法途径为自己维权。目前，业主与开发商正在进一步协商中。