从缩水客厅到麻雀卧室——三房户型的演变史

从目前市场上购房者对户型的需求来看，三房是一个大众化的需求户型，其市场需求空间是毋庸置疑的。但三房户型的设计也经历了一个不断进化的历程。

最初：客厅被压缩

相当多建设于上世纪90年代初期的房改房中，不少70~85平方米的房子都是三房，在这些房子中，客厅的功能被大大压缩，通常只有一个厅，这主要是因为相当多的处级以下干部、职工在分房子的时候，标准就是这么高，但是家庭人口也不少，很多都是三代同堂，没有三个房间不行，所以客厅的面积只能让位给卧室。

后来：“麻雀”卧室

前两年我们看到的紧凑型三房单位，面积多数在85平方米左右，客厅宽度只有3.3米左右，一般有客厅和饭厅，但是不适宜摆放很大的沙发和餐桌。主人房稍微大一点，但没有单独的洗手间，另外的两个房间则都显得很小，通常一间可以摆放单人床，而另一间则不大可能摆放床铺，只能作为书房或者工作间。但随着人们收入水平和生活追求的提高，这种面积过小的三房逐渐不再为大众所看好。

现在：用尽每寸空间

我们现在所见到的一些紧凑型三房单位一般都有90~100平方米，比较舒适，多数都能做到客厅有超过3.5米的宽度，设计方正，基本没有多余的走道以免浪费室内面积，起码有两个房间都配有宽大的飘窗，室外景色优美。稍大的房间有10平方米左右，显得比较宽阔，最小的房间也有7平方米，厨房连着工作阳台，空间使用相当合理。

既要住得舒适，又要控制总价，在总面积不能太大的情况下，要做到设计合理充分利用空间，这就要大大考验我们的建筑设计师了。