回归平静 每个人心中都有一座花园洋房

以前，提到花园洋房，无疑会想到“郊区”，因为可以理解的地价等因素，花园洋房一般只在城市近郊出现，城市中心或靠近城市中心的花园洋房可谓寥若晨星。而2007年，花园洋房开始向城市中心生长，拉开从郊区回归都市的序幕。

广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。从广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。

主流户型80~140平方米

前几年的花园洋房，200平方米以上户型随处可见，绝大部分户型也都在140平方米以上。如今200平方米以上户型已经逐渐减少，符合市场需求的户型大行其道，绝大多数开发商把80~140平方米作为花园洋房的主力户型。

买房在中国人的生命里可谓人生大事，如何丈量花园洋房的尺度标准便也成为必做的功课。作为一种品质至上的生活态度，纯正的花园洋房应该具备以下特点：

一、小多层板式建筑，欧洲或北美风格明显，充满异域情调；

二、建筑密度低，绿化率较高，景观优美，必有花园，应该具备大社区的景观；

三、地理位置精心考究，出则繁华，入则幽静；

四、露台、阳台、飘窗，缺一不可。一楼尽可能有花园和地下室设计，最大化地增加实用空间。在户型设计上，更加注重阳光房的采光。

五、齐全的配套资源，必定处于离尘不离城的环境之中。