买套二手房11年未过户 原房主称卖房当天老婆不同意

买了套二手房，入住11年，因原房主不配合，11年未能过户。原房主称，卖房当天老婆不同意，曾多次协商退房。昨日，法院判决，原房主在判决生效之日起10日内协助过户。

2003年3月18日，刘某与操某签订一份房屋买卖协议，购买操某位于新洲区邾城街一套房屋， 价格5万元。协议签订当日，刘某支付45800元购房款，操某将房产证、房屋钥匙交给刘某。

随后，刘某对该房进行装修，搬进居住至今。

刘某称，11年来，曾多次找操某，要求配合办理房屋过户手续，均未果。无计可施的刘某向新洲法院起诉，要求操某协助办理过户。操某称，卖房当天回家后，老婆不同意。次日，他找刘某协商，要求不卖房子。因此，这份房屋买卖协议并未生效。

一审法院认为，刘某、操某两人签订的房屋买卖协议，是双方真实意思表示，协议签订后，刘某支付房款，操某交付房产证及钥匙，应认定双方签订的房屋买卖协议有效。

法院判决，刘、操两人签订的房屋买卖协议有效，操某在判决生效之日起10日内协助刘某办理过户，刘某10日内支付购房欠款4200元及利息。