房企股权质押有增无减 激进上市房企质押过半股权

进入年末，房企的股权质押数量有增无减。据统计，上市房企被质押笔数达275笔，一些房企所被质押的股权数更是超过了总股数的半数以上。这些质押绝大多数都发生在大股东身上，甚至有上市公司大股东将所持股权质押殆尽。

进入年末，房企的股权质押数量有增无减。

据Wind资讯统计，截至2013年12月17日，今年A股市上共有807.36亿股遭质押，比2012年的748.73亿股增加7.83%。而其中，上市房企再次成为被质押的热门标的，总共被质押笔数达275笔。这些质押绝大多数都发生在大股东身上。

其中，一些房企所被质押的股权数更是超过了总股数的半数以上。如泰禾集团被质押股数占公司总股本的66.9%、荣安地产被质押股数占公司总股本的62.87%、大名城(600094,股吧)被质押股数占公司总股本的60%以上，大名城第一大股东甚至将所持有大名城股权质押殆尽。

就连中粮地产，近期在开发地王孙河项目时，也选择以质押所持项目公司股权的形式，融得9.08亿元委托贷款。

“股权质押之所以被上市公司所青睐与我国当前股票市场和贷款政策有很大关联。”中投顾问项目总监朱文嘉在接受记者采访时表示，这种融资方式本无可厚非，不过部分房企各项核心指标的下降仍会引发风险。

质押过半股权

自国内A股再融资大门关闭以来，房地产企业始终是被股东质押股权进行融资的主要标的。在去年，房企以共326笔成为被质押的第一热门。今年时至年底，房企对股权质押的使用频率更为频繁。

数据显示，今年1月到9月，房地产共发生176笔股权质押，涉及97.1亿股股份。而9月至12月，则发生了近100笔股权质押，主要被用于向信托、银行以及券商融资。