武汉楼市投资型比例下降 刚需一族占购房主流

投资型比例下降刚需一族占购房主流

在蔡建珍几年的卖房经历中，购房程序日渐严格。在2005年、2006年，她时常可见财大气粗的投资型购房者，只看价格和面积，户型、配套统统都不关注，从认购到买房只需短短几天。而随着限购令日渐一日地紧缩，如今的购房者已难见投资型，多为刚需型和改善型的购房者，他们对户型、采光、绿化均要仔细比较，反复考虑。

“我印象最深的是一个在外地工作的购房者，我们是通过电话沟通的，前后持续了七八天，通了上百次电话。”经过反复考虑，购房者最终决定买下这套房子，拿到购房合同以后蔡建珍大大舒了一口气。此外，购房审批期限也比原来长了十多天，在蔡建珍看来，购房需求正在日趋理性化。

“目前的购房者，刚需一族和改善型需求占到楼盘销量的七至八成，对政府出台的限购政策我们已经有所预期，我相信刚需一族和改善型需求会成为明年的楼市主流，希望未来房价波动不会太大，尽量不要出现调控政策一出手忙脚乱的情况了。”蔡建珍说。