去年武汉房价每平米涨539元 部分刚需被挤三环外

原标题：去年武汉房价每平米涨539元

成交15.6万套 总额超千亿 部分刚需被挤三环外

昨天，某网站研究中心发布的《2013年武汉市房地产年度报告》显示，去年江城楼市“全年无淡季”，全市商品住宅平均成交均价为7213.70元/平方米，比2012年每平方米上涨538.87元，涨幅8.07%。

    统计显示，去年全市商品住宅成交达15.6万套，同比增长22.21%；成交面积达1558.31万方，同比增长22.42%；成交金额1124.12亿元，同比增长32.3%。这是武汉房地产行业首次突破千亿大关。

    某网研究中心统计，目前8000元/平方米是武汉刚需心理价位分水岭。如果按环线划分，武汉内环普通商品住宅成交均价约为1.27万元/平方米，一二环之间为9750.85元/平方米，二至三环之间为8205.31元/平方米，三环外成交均价6717.77元/平方米。这意味着，刚需要买到符合心理价位的房子，几乎只能去三环外了。

    值得关注的是，随着轨道交通建设和商业配套的完善，城市次中心、远城区的成交呈现上涨趋势，尤其明显的是南湖白沙洲、汉阳四新和东西湖金银湖及关山三环外等片区。