武汉住房均价逼近9000元大关 今年房价上涨近千元

如果以三环作为武汉“城内与城外”的界限，目前三环内单价9000元以下的住宅项目，只剩19个。昨日，武汉房管局公布的最新房价显示，武汉住宅均价已经达到8887元/平方米，逼近9000元大关，今年以来武汉房价已经上涨近1000元。

根据武汉房管局公布的数据，截至8月底，武汉4个城区房价过万元，其中最高的江汉区均价超过1.3万元/平方米。房价较低的几个主城区中，汉阳、青山、洪山的均价分别为每平方米8745元、8490元和9083元，不过这些城区的核心位置如钟家村、青山二环滨江等区域，目前在售楼盘的房价也普遍过万。

值得注意的是，武汉房价的均价包含了经济适用房、限价房等保障房，同时也计算了新洲、汉南等远城区，目前新洲的均价还不到4000元/平方米，而汉南均价也只有4200多元。

昨日记者梳理武汉三环以内的房地产市场发现，目前239个在售项目中，报价在9000元以下的只有19个，占比不足10%。

记者统计发现，目前三环内报价低于9000元的楼盘，主要集中在白沙洲、四新以及东湖高新三环边几个区域。但武汉各区域房价并不均衡，如江岸区、江汉区临近三环甚至三环外的部分项目，价格已过万，精装房项目甚至达到1.3万元/平方米左右，而在洪山、汉阳临近三环线的项目，目前还有部分楼盘报价在7000多元/平方米。

业内人士分析，之所以出现这个现象，是因为配套不同。以四新片区为例，虽然在三环以内，但由于片区配套资源如商业、学校、菜场以及公共交通等比较稀缺，导致价格相对较低，而在江岸临近三环线的区域，生活配套更完善，如已经通地铁，周边有名校等。